Exklusives 3-Zimmer-Apartment mit Ankleide in grüner Lage von Stettin
250,000 €
Beschreibung
Exklusives Apartment im Wohnquartier Pod Zegarem
Dieses besondere 3-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² befindet sich im renommierten Wohnquartier Pod Zegarem in Warszewo – einer ruhigen, grünen und zugleich gut angebundenen Lage von Szczecin.
Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, hochwertige Ausführung und eine angenehme, stilvolle Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Schlafzimmer mit großer Ankleide, das einen komfortablen und privaten Rückzugsort schafft.
Ausstattung und Merkmale
- ca. 90 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- separates Küchenzimmer
- geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide
- hochwertige Materialien und sorgfältig gestaltete Details
- Holzdielenböden
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2007
- Massivbauweise aus Ziegeln
- Gebäude mit 3 Etagen
- ruhige Lage in einem attraktiven Wohnumfeld
Eine ideale Wahl für alle, die ein komfortables Apartment mit gehobenem Standard in einer grünen und angenehmen Stadtlage suchen.
Details
Exklusive Wohnung in Warszewo – 90 m² in idealem Zustand
Diese attraktive Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Warszewo und überzeugt durch ihren idealen Ausstattungsstandard sowie eine großzügige Gesamtfläche von 90,00 m².
Die Immobilie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2007 mit solider Ziegelbauweise und insgesamt 3 Etagen.
Ausstattungsmerkmale
- Separate Küche
- Holzdielen als Bodenbelag
- Fernwärmeheizung
- Warmwasserversorgung über das städtische Netz
- Gepflegte Wohnanlage
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.