Stettin: Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Garten, Kamin und 3 Bädern
343,000 €
Beschreibung
Großzügiges Mehrgenerationenhaus in Bukowo
Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet viel Platz für eine große Familie und überzeugt durch seine mehrgeschossige Raumaufteilung, drei Bäder sowie einen Garten. Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand und wurde 1994 in solider Ziegelbauweise errichtet.
Wohnfläche: 258,80 m²
Gesamtfläche: 333,26 m²
Grundstück: 364 m²
Baujahr: 1994
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagen: 3
Bäder: 3
Garage: 2 Stellplätze
Unterkellerung: vorhanden
Erdgeschoss
- Heller Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Garten, ca. 29,17 m²
- Küche mit Essbereich, 16,60 m²
- Badezimmer, 6,71 m²
- Flur mit Treppenhaus, 11,52 m²
- Windfang, 2,34 m²
Obergeschoss
- Großes Schlafzimmer mit Balkon, 23,34 m²
- Zweites Schlafzimmer, 20,89 m²
- Badezimmer, 6,71 m²
- Ankleidezimmer, 2,34 m²
- Flur, ca. 10 m²
Dachgeschoss
- Offener Bereich, ca. 28 m²
- Zimmer, 22,78 m²
- Badezimmer, 6,59 m²
Keller
- Heizungsraum
Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Bedingungen für Familien, Gäste oder ein Arbeiten von zu Hause. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine besonders angenehme Atmosphäre, während der Garten zusätzlichen Raum zur Erholung bietet.
Details
Gepflegte Doppelhaushälfte in Bukowo
Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in sehr gutem Zustand im beliebten Stadtteil Bukowo.
- Immobilienart: Doppelhaushälfte
- Baujahr: 1994
- Gesamtfläche: 333,26 m²
- Wohnfläche: 258,80 m²
- Grundstücksfläche: 364,00 m²
- Anzahl der Etagen: 3
- Bauweise: Ziegel
- Zustand: sehr gut
- Bäder: 3
- Garagenstellplätze: 2
- Unterkellerung: Keller vorhanden
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Garten
- Balkon
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.