Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Stuck im Zentrum von Stettin
160,000 € 174,000 €
Beschreibung
Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung im Stadtzentrum
Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1900, direkt im Zentrum. Auf rund 103,05 m² bietet sie viel Raum für individuelle Wohnideen und das Potenzial für ein stilvolles, exklusives City-Apartment.
Besonders beeindruckend sind die erhaltenen Stuckelemente, historischen Türverzierungen sowie die schönen Holzdielen in allen Wohnräumen. Die klassischen Zimmer sind enfilade angeordnet und zugleich separat zugänglich.
Raumaufteilung
- 3 großzügige Zimmer
- Küche mit Fenster
- 2 Badezimmer
- Flur
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann nach eigenen Vorstellungen aufgefrischt oder neu gestaltet werden. Die Raumhöhe von ca. 3,20 m unterstreicht den besonderen Altbaucharakter.
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung mit Zweikreis-Gastherme
- Kunststofffenster
- Holzdielen
- Kellerraum
- Backsteingebäude in gutem Zustand
- 4-geschossiges Wohnhaus
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. €150 (PLN 647).
Lage
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Geschäften, Restaurants, Apotheken, Banken und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine ideale Adresse für alle, die urbanes Leben, historische Architektur und großzügige Räume schätzen.
Details
Stilvolle Altbauwohnung im Zentrum
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung in einem gepflegten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900, gelegen im beliebten Stadtteil Zentrum.
Die Wohnung bietet eine Gesamtfläche von 103,05 m² und überzeugt mit ihrem klassischen Altbaucharakter. Die Räume verfügen über eine Deckenhöhe von ca. 3,20 m, was ein besonders großzügiges Wohngefühl schafft.
Ausstattungsmerkmale
- gepflegter Zustand
- gepflegtes Backsteingebäude
- Holzfußböden
- Kunststofffenster
- separate Küche mit Fenster
- Gaszentralheizung
- Warmwasserbereitung über Gas-Zweikreisanlage
- Kellerraum
- Kamin
Das Gebäude verfügt über insgesamt 4 Etagen und befindet sich in gutem baulichem Zustand.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.