Dachgeschosswohnung in Stettin: 2 Zimmer nahe Żeromski-Park
94,000 € 96,000 €
Beschreibung
Dachgeschosswohnung am Żeromski-Park
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Backstein-Altbaus im beliebten Stadtteil Drzetowo, direkt nahe dem Żeromski-Park.
Die Wohnfläche beträgt 59,43 m², die Fläche gemessen am Boden ca. 80 m². Der funktionale Grundriss bietet viel Platz und praktische Stauraummöglichkeiten.
Raumaufteilung
- großzügiger Wohnbereich mit Küchenzeile, ca. 35 m²
- Schlafzimmer, ca. 12,5 m²
- großes Badezimmer mit WC
- Flur
- zwei Ankleidezimmer
- Hauswirtschaftsraum
Die offene Küche ist mit Einbaumöbeln und Haushaltsgeräten ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage. Ein großer Kellerraum steht ebenfalls zur Nutzung bereit.
Ausstattung und Gebäude
- sehr guter Zustand
- Dachgeschosswohnung in einem viergeschossigen Altbau
- Baujahr 1960
- Ziegelbauweise
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Gas-Zweikessel
- Gasanschluss vorhanden
Lage
Die Umgebung überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und dem Einkaufszentrum Galaxy. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Eine attraktive Wohnung mit großzügigem Raumgefühl in gut angebundener Lage.
Details
Wohnung in Drzetowo
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 59,43 m² in der beliebten Wohngegend Drzetowo.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus Backstein mit insgesamt 4 Etagen, Baujahr 1960.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer: ca. 35 m²
- Schlafzimmer: ca. 12,5 m²
- Offene Küche mit Küchenzeile
- Badezimmer
- Garderobe
- Kellerraum
Ausstattung
- Sehr guter Zustand
- Gaszentralheizung
- Warmwasserbereitung über Gas-Zweikreislauftherme
- Gasanschluss vorhanden
- Massive Backsteinbauweise
- Keller vorhanden
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.