Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick in Stettin
114,000 €
Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 12. und obersten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 im Wohngebiet Osiedle Słoneczne. Die erhöhte Lage ohne Nachbarn darüber bietet Ruhe, viel Tageslicht und einen schönen Ausblick.
Auf rund 59,40 m² erwarten Sie gut geschnittene Räume mit freundlicher Atmosphäre.
Raumaufteilung
- heller Wohnbereich, ca. 17 m², mit Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon
- Schlafzimmer, ca. 10 m², mit Einbauschrank
- weiteres Zimmer bzw. Schlafzimmer, ca. 9 m²
- separate Küche, ca. 6,4 m²
- Badezimmer mit Duschkabine
- separates WC
- Flur mit praktischem Einbauschrank
Ausstattung
- Kunststofffenster
- Laminatböden
- separate Küche mit Gasherd
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Gebäude in Plattenbauweise
- Aufzug bis zur 11. Etage
Lage
Osiedle Słoneczne überzeugt durch seine praktische und familienfreundliche Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Geschäfte sowie Grünflächen befinden sich in der Nähe. Eine ideale Wohnlage für alle, die urbanen Komfort und gute Erreichbarkeit schätzen.
Details
Wohnung im Wohnviertel Słoneczne
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 59,40 m² in einem Wohnblock aus dem Jahr 1980.
Die Wohnung verfügt über: - drei Zimmer mit ca. 17 m², 10 m² und 9 m² - separate Küche mit ca. 6,4 m² - Kunststofffenster - Laminatböden
Das Gebäude wurde in Großplattenbauweise errichtet und verfügt über 12 Etagen. Heizung und Warmwasser werden über das städtische Fernwärmenetz bereitgestellt.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.