Stilvolle Maisonettewohnung mit Schlafgalerie in grüner Lage von Stettin-Pogodno
146,000 €
Beschreibung
Stilvolle Maisonettewohnung in Szczecin-Pogodno
Diese außergewöhnlich großzügige und atmosphärische Wohnung befindet sich im beliebten und renommierten Stadtteil Pogodno in Szczecin. Die ruhige, grüne Umgebung verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Die Wohnung verfügt über 71,32 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss auf zwei Ebenen. Neben zwei Wohnräumen bietet die funktionale Galerie zusätzlichen Platz für ein Schlafzimmer. Die Raumhöhe von ca. 2,70 m unterstreicht das offene Wohngefühl und sorgt für helle, angenehme Innenräume.
Alle auf den Bildern sichtbaren Möbel sind im Angebot enthalten – die Wohnung ist bezugsfertig und geschmackvoll ausgestattet.
Ausstattung und Details
- Wohnfläche: 71,32 m²
- Zwei Ebenen mit funktionaler Schlafgalerie
- Ausgebauter, bezugsfertiger Zustand
- Küche mit Fenster
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Gas-Zweikesselanlage
- Backsteingebäude aus dem Jahr 1935
- Gebäude mit 4 Etagen
- Ruhige und grüne Lage in Pogodno
Details
Fertige Wohnung in Pogodno
- Wohnfläche: 71,32 m²
- Lage: Pogodno
- Zustand: bezugsfertig / fertig ausgebaut
- Gebäude: Mehrfamilienhaus aus Ziegelbauweise, Baujahr 1935
- Etagen im Gebäude: 4
- Küche: mit Fenster
- Heizung: Gaszentralheizung
- Warmwasser: Gas-Kombitherme
- Raumhöhe: 270,00 cm
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.