4-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon und Seeblick in Stettin-Żelechowa
159,000 € 164,000 €
Beschreibung
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung nahe dem Zentrum
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit 75,82 m² im ruhigen Stadtteil Żelechowa. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, gedämmten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1987 und ist kurzfristig verfügbar.
Raumaufteilung und Ausstattung
- Großes, flexibel nutzbares Wohnzimmer mit Ostbalkon und Blick auf den Dąbie-See
- Drei weitere Zimmer
- Separate Küche mit Fenster; die Küchenmöbel verbleiben in der Wohnung
- Badezimmer mit Badewanne sowie separates WC
- Flur und Korridor
- Zwei Kellerräume: ein kleiner Keller unter der Treppe sowie ein weiterer Keller mit Fenster
In den Wohnräumen sind Laminatböden verlegt, während Küche, Flur und Korridor gefliest sind. Bad und WC sind mit Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Die Wohnung bietet eine solide Basis und eignet sich ideal für eine individuelle Modernisierung.
Gebäude und Umgebung
Das viergeschossige Gebäude in Plattenbauweise ist wärmegedämmt; die Wasser- und Abwasserleitungen wurden bereits erneuert. Die Warmwasserversorgung und Heizung erfolgen über das städtische Netz.
Direkt vor dem Haus stehen Bewohnerparkplätze zur Verfügung, zusätzlich befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe. Ein Spielplatz und ein Park neben dem Gebäude unterstreichen die familienfreundliche Lage.
Schule, Geschäfte, Markt, Kirche und zahlreiche Busverbindungen sind bequem erreichbar.
Der Erwerb ist auch für Personen außerhalb der Europäischen Union möglich.
Details
Wohnung in Żelechowa – 75,82 m²
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung im Stadtteil Żelechowa mit einer Gesamtfläche von 75,82 m².
Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Plattenbauweise aus dem Jahr 1987 mit insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Ausstattung
- Küche mit Fenster
- Laminatböden
- Fernwärmeheizung
- Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Gasanschluss vorhanden
- Gebäude in Plattenbauweise
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.