Stettin-Niebuszewo: Großzügige 87,5-m²-Wohnung zur individuellen Renovierung
142,000 €
Beschreibung
Großzügige Wohnung zur umfassenden Renovierung in Niebuszewo
Diese außergewöhnlich geräumige Wohnung mit 87,50 m² befindet sich im komfortablen Erdgeschoss eines niedrigen, vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970.
Die Lage im beliebten Stadtteil Niebuszewo verbindet Ruhe, viel Grün und eine gepflegte Umgebung. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf sowie für Käufer, die eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Raum für Ihre Ideen
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch hervorragende Möglichkeiten für eine individuelle Modernisierung und Gestaltung.
Ein besonderer Vorteil ist der funktionale Grundriss: Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich, was Privatsphäre und einen angenehmen Wohnkomfort ermöglicht.
Ausstattung und Gebäudedaten
- Wohnfläche: 87,50 m²
- Erdgeschoss
- Separater Küchenbereich
- Kunststofffenster
- Zentralheizung über das städtische Fernwärmenetz
- Warmwasser über das städtische Netz
- Backsteingebäude
- Baujahr: 1970
- Viergeschossiges Wohngebäude
- Ruhige, grüne und gut erschlossene Wohnlage
Eine interessante Immobilie mit viel Potenzial für eine moderne, großzügige Wohnung nach persönlichem Geschmack.
Details
Großzügige Wohnung zur Kernsanierung in Niebuszewo
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 87,50 m² im beliebten Stadtteil Niebuszewo.
Die Immobilie befindet sich in einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970, errichtet in Ziegelbauweise. Die Wohnung bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und erfordert eine umfassende Kernsanierung.
Ausstattungsmerkmale
- Separate Küche
- Kunststofffenster
- Fernwärmeheizung
- Warmwasser über das städtische Netz
- Mehrfamilienhaus in Ziegelbauweise
- Gasanschluss vorhanden
Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine großzügige Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.