Helle 3-Zimmer-Wohnung in grüner Lage von Möhringen mit Klimaanlage
123,000 €
Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung in grüner Lage von Mierzyn
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Mierzyn in der Grafitowa-Straße. Sie liegt im zweiten und obersten Stock eines im Jahr 2000 erbauten Backsteingebäudes mit nur sechs Wohneinheiten. Der Blick aus den Fenstern eröffnet eine angenehme Aussicht ins Grüne.
Die Wohnung bietet ca. 52 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie helle, gepflegte Räume.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit Küchenzeile
- Schlafzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- Flur mit großem Einbauschrank
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und WC
Ausstattung
- Klimaanlage
- Laminatböden
- Gaszentralheizung
- Warmwasserbereitung über Gas-Kombitherme
- Ruhige Hausgemeinschaft
- Niedrige laufende Unterhaltskosten
Die Wohnung ist eine attraktive Wahl für Paare, Familien oder als komfortables Zuhause in naturnaher und dennoch gut erreichbarer Lage.
Optional ist in der Nähe ein ca. 300 m² großes ROD-Gartengrundstück mit Gartenhaus in der Majowa-Straße erhältlich: ca. €11.872 (PLN 52.000).
Details
Wohnung zum Verkauf
- Wohnfläche: 52,00 m²
- Zustand: gut
- Küche: offene Küchenzeile
- Etagen im Gebäude: 2
- Baujahr: 2000
- Bauweise: Ziegel
- Heizung: Gaszentralheizung
- Warmwasser: Gas-Zweikessel
- Bodenbelag: Laminat
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.