3-Zimmer-Wohnung in Stettin mit großem Westbalkon und Fernwärme
114,000 €
Beschreibung
Teilrenovierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon
Diese freundliche Wohnung befindet sich im 4. und obersten Stock eines gedämmten Wohngebäudes aus den 1980er-Jahren im Stadtteil Osiedle Bukowe. Die Lage in der obersten Etage bietet besonders viel Privatsphäre und keine Geräusche von darüberliegenden Nachbarn.
Die Wohnfläche von 63,40 m² umfasst:
- einen großzügigen Wohnbereich von ca. 22 m² mit Zugang zum großen Westbalkon
- ein Schlafzimmer von ca. 10 m²
- ein weiteres Zimmer von ca. 9 m²
- eine separate, helle Küche zur individuellen Gestaltung
- ein Tageslichtbad zur individuellen Gestaltung
- ein separates WC
- einen großen, doppelt angelegten Flur mit Platz für Einbauschränke
Die Wohnung ist angenehm warm. In den Wohnräumen wurden Laminatböden verlegt, während Küche, Bad, WC und Flur mit Feinsteinzeug ausgestattet sind. Die Zimmer verfügen über dekorativen Strukturputz an den Wänden.
Warmwasser und Heizung werden zuverlässig über das städtische Fernwärmenetz bereitgestellt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Lage
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle mit Wendeschleife erreichen Sie in etwa 4 Minuten. Geschäfte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Details
Wohnung im Wohngebiet Bukowe
- Gesamtfläche: 63,40 m²
- Zustand: gut
- Separate Küche
- Gebäude mit 4 Etagen
- Fernwärmeheizung
- Warmwasserbereitung über das städtische Netz
- Mehrfamilienhaus in Plattenbauweise
- Baujahr: 1980
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.