Bezugsfertige 63,8-m²-Wohnung in beliebter Lage von Stettin-Słoneczne
176,000 €
Beschreibung
Geräumige Wohnung in begehrter Lage von Szczecin
Zum Verkauf steht eine großzügige und funktional geschnittene Wohnung mit 63,80 m² in der beliebten Wohnsiedlung Słoneczne im rechtsseitigen Stadtteil von Szczecin.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, viergeschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980. Sie präsentiert sich in ideal gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsfertig – ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.
Ein praktischer, separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlights
- Wohnfläche: 63,80 m²
- Heller, funktionaler Grundriss
- Sehr guter, sofort bezugsfertiger Zustand
- Kellerraum vorhanden
- Fernwärmeheizung und Warmwasser über das städtische Netz
- Viergeschossiges Wohngebäude
- Attraktive und familienfreundliche Wohnlage
Die Siedlung Słoneczne zählt zu den beliebtesten Wohngegenden auf der rechten Oderseite Szczecins. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Dienstleistungsangebote sowie Erholungs- und Freizeitflächen.
Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die Komfort und eine gut entwickelte Infrastruktur schätzen.
Details
Wohnung im Wohngebiet Słoneczne
- Gesamtfläche: 63,80 m²
- Zustand: ausgezeichnet
- Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
- Baujahr: 1980
- Anzahl der Etagen: 4
- Bauweise: Großplattenbau
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Warmwasser: städtisches Fernwärmenetz
- Kellerraum vorhanden
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.