Möhringen: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerbereich, Garten und Doppelgarage
455,000 €
Beschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus mit separatem Bereich in Mierzyn
Dieses freistehende, sehr gepflegte Haus aus dem Jahr 2003 bietet auf ca. 250 m² Wohnfläche und 285 m² Gesamtfläche ein komfortables Zuhause für Familien. Ein separat zugänglicher Bereich eignet sich ideal als zusätzliche Wohnung, Büro oder Praxis.
Das Haus befindet sich auf einem 673 m² großen, ebenen Grundstück in einer ruhigen, attraktiven Wohngegend von Mierzyn. Das Stadtzentrum ist schnell und bequem erreichbar.
Erdgeschoss
- Windfang, Diele und Flur
- Heller Wohn- und Essbereich mit 25 m²
- Wohnzimmer mit 22,70 m² und Kamin
- Offene, ausgestattete Küche mit 14,90 m² sowie Speisekammer
- Schlafzimmer oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss mit 14,70 m²
- Ankleidezimmer mit 11 m²
- Badezimmer mit 8,50 m² und separates WC
- Heizungsraum
- Separate Einheit mit eigenem Eingang: Vorraum, 22,50 m² großer Arbeitsraum und WC
- Doppelgarage mit zwei Stellplätzen
Obergeschoss
- Wohnhalle / kleiner Salon mit 25,40 m²
- Drei weitere Zimmer mit 13,10 m², 16,60 m² und 25 m²
- Badezimmer mit 7,50 m²
- Waschküche mit 11,90 m²
- Vorraum
Ausstattung und Grundstück
Das massiv gebaute Haus verfügt über eine Braas-Dacheindeckung, Kunststofffenster sowie Böden aus Parkett, Paneelen und Terrakotta. Es präsentiert sich in sehr gutem Zustand und ist ohne größere Renovierungen bezugsbereit.
Zur Ausstattung gehören Gasheizung, Wasser-, Gas-, Strom- und Kanalanschluss, Kamin, ein Balkon sowie zwei Terrassen mit insgesamt 27 m² Fläche. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Der liebevoll angelegte Garten begeistert mit altem Baumbestand, Blumen, vielfältigen Bepflanzungen und einem Teich mit kleiner Brücke. Ruhige Rückzugsorte laden zum Entspannen ein. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße.
Details
Freistehendes Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand
Dieses gepflegte, freistehende Haus aus dem Jahr 2003 überzeugt mit großzügigen Flächen, einer komfortablen Ausstattung und einem ebenen Grundstück in rechteckiger Form.
- Gesamtfläche: 285 m²
- Wohnfläche: 250 m²
- Grundstücksfläche: 673 m²
- Eigentumsgrundstück
- 1 Geschoss
- Massivbauweise aus Ziegeln
- Dach mit Ziegeldeckung
- Sehr guter Gebäude- und Ausstattungszustand
Ausstattung
- 3 Badezimmer und 1 separates WC
- Küche mit Durchreiche
- Ankleidezimmer
- Kamin
- 1 Balkon
- 2 Terrassen mit einer Gesamtfläche von 27 m²
- Garage mit 2 Stellplätzen
- Kunststofffenster
- Böden aus Laminat, Parkett und Terrakotta
- Alarmanlage und Gegensprechanlage
Medien und Technik
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über das städtische Netz
- Städtische Wasserversorgung
- Städtische Kanalisation
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
- Balkon
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