Stilvolle Maisonettewohnung in Stettin-Warszewo mit Südbalkon und Dachterrasse
288,000 €
Beschreibung
Stilvolle Maisonettewohnung mit Süd-Balkon und Dachterrasse in Warszewo
Diese attraktive Wohnung befindet sich in Warszewo, einem der beliebtesten und grünsten Stadtteile von Szczecin. Die ruhige Zamojska-Straße bietet ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld und verbindet hohen Wohnkomfort mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Gesamtfläche von 113,50 m². Sie befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 2009 und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.
Raumaufteilung
Untere Ebene
- helle Küche mit Fenster, komplett mit Haushaltsgeräten ausgestattet
- großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon
- Schlafzimmer
- zwei weitere Räume
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Flur und Treppenbereich
Obere Ebene
- zwei weitere Zimmer, davon eines ideal als Homeoffice
- Badezimmer mit Duschkabine
- Diele mit Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse
Eine Holztreppe verbindet beide Wohnebenen. Die Böden sind mit Paneelen, Holzdielen und Fliesen gestaltet. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 10,65 m² zur Verfügung.
Lage
Die moderne Wohnumgebung vereint Ruhe und Alltagstauglichkeit. Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Dienstleistungen befinden sich in der Nähe. Grünflächen sowie Spazier- und Freizeitwege bieten vielseitige Erholungsmöglichkeiten. Dank des öffentlichen Nahverkehrs sind das Zentrum von Szczecin und weitere Stadtteile bequem erreichbar.
Details
Wohnung in Warszewo
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung in sehr gutem Standard im beliebten Stadtteil Warszewo.
- Wohnfläche: 113,50 m²
- Baujahr: 2009
- Etagen im Gebäude: 1
- Deckenhöhe: 2,55 m
- Kellerfläche: 10,65 m²
- Küche mit Fenster
- Terrasse vorhanden, 1 Terrasse
- Warmwasserbereitung über Gas-Zweikreissystem
- Gasanschluss vorhanden
- Bodenbeläge: Paneele, Holzdielen und Fliesen
- Wandmaterial: Silikat
Die Wohnung bietet großzügige Räume und eine attraktive Lage in Warszewo.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.