Stettin-Warszewo: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen im Grünen
203,000 €
Beschreibung
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen in Warszewo
Diese sonnige und äußerst funktionale Wohnung mit 77,90 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, zweistöckigen Wohngebäudes aus dem Jahr 2003. Das Gebäude wurde in Ytong-Bauweise errichtet und ist wärmegedämmt – ideale Voraussetzungen für ganzjährigen Wohnkomfort.
Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung bietet vier gut geschnittene Zimmer und eignet sich hervorragend für Familien sowie für alle, die viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Eine separate Küche ergänzt das durchdachte Wohnkonzept.
Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die viel Tageslicht in die Räume bringen und entspannte Stunden im Freien ermöglichen.
Zur Wohnung gehören zwei Bäder:
- Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Urinal, WC und Waschbecken
- Badezimmer mit Dusche, WC und Urinal
Beide Bäder verfügen über Fußbodenheizung sowie zusätzliche elektrische Heizkörper für individuellen Komfort.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gaszentralheizung und Gas-Zweikreissystem für Warmwasser
- Zentralstaubsauger für komfortable Reinigung
- guter, gepflegter Ausstattungsstandard
- monatliche Verwaltungsgebühr ca. €116 (PLN 500)
- Gas und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet
Wohnanlage & Lage
Die Wohnung liegt in einer geschlossenen, gepflegten und grünen Wohnanlage im beliebten Stadtteil Warszewo. Den Bewohnern stehen zahlreiche kostenfreie Stellplätze innerhalb der Anlage zur Verfügung.
Optional können zusätzlich erworben werden:
- Garage mit ca. 25 m²
- Kellerraum mit ca. 25 m²
Der Erwerb von Garage und Keller ist nicht verpflichtend.
Eine attraktive Immobilie für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit großzügigem Platzangebot und praktischer Ausstattung verbinden möchten.
Details
Wohnung im beliebten Stadtteil Warszewo
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 77,90 m² in Warszewo.
Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2003, das in Ytong-Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über 2 Etagen.
Ausstattungsmerkmale
- Wohnfläche: 77,90 m²
- Zustand: gut
- Separate Küche
- Gaszentralheizung
- Warmwasserbereitung über Gas-Kombitherme
- Mehrfamilienhaus in Ytong-Bauweise
- Baujahr: 2003
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.