Neubau-Doppelhaushälfte in Stettin-Wielgowo mit Garten und Wärmepumpe
220,000 €
Beschreibung
Doppelhaushälfte in Wielgowo – Neubau im Entwicklungsstandard
Suchen Sie ein Haus, das modernes Wohnen, funktionale Raumaufteilung und eine ruhige Lage verbindet? Diese Doppelhaushälfte im Stadtteil Wielgowo bietet ein attraktives Wohnkonzept für Familien und alle, die zusätzlichen Platz zu schätzen wissen.
Die Immobilie befindet sich in Entwicklungsstandard und ist für die Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen vorbereitet. Dank der durchdachten Planung können Sie hier ein komfortables Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum schaffen.
Highlights
- Gesamtfläche: 111,70 m²
- Nutzfläche: 111,70 m²
- Grundstücksfläche: 212,00 m²
- Haustyp: Doppelhaushälfte
- Baujahr: 2027
- Anzahl der Etagen: 1
- Garten: ja
- Stellplatz in der Garage/auf dem Grundstück: 1
Ausstattung und technische Daten
- Bauzustand: Entwicklungsstandard
- Wandmaterial: Silikat
- Dach: Dachziegel
- Heizung: Wärmepumpe
- Stromanschluss: 400 V
- Abwasser: städtisch
- Wasserversorgung: städtisch
- Fenster: Kunststoff
- Küche: offene Küchenzeile
Lage
Wielgowo ist ein ruhiger und angenehmer Stadtteil mit guter Anbindung an das Zentrum. Die Lage eignet sich ideal für alle, die komfortables Wohnen in einer entspannten Umgebung suchen.
Hinweis
Die dargestellte Außenvisualisierung dient ausschließlich als Illustration.
Details
Haus zum Verkauf – Wielgowo
- Ortsteil: Wielgowo
- Immobilienart: Haus
- Haustyp: Doppelhaushälfte
- Baujahr: 2027
- Gesamtfläche: 111,70 m²
- Nutzfläche: 111,70 m²
- Grundstücksfläche: 212,00 m²
- Standard: Bauträgerstandard
- Anzahl der Etagen: 1
- Zustand des Gebäudes: Bauträgerstandard
- Baumaterial: Silikat
- Dacheindeckung: Dachziegel
- Heizung: Wärmepumpe
- Stromanschluss: 400 V
- Abwasser: städtisch
- Wasserquelle: städtisches Wasser
- Garage: 1 Stellplatz
- Küche: Küchenzeile
- Fenster: Kunststofffenster
- Garten: ja
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.