Gepflegte 50-m²-Wohnung in ruhiger, grüner Lage von Wehrmühlen
107,000 €
Beschreibung
Gepflegte Wohnung in ruhiger, grüner Lage von Warzymice
Zum Verkauf steht eine gemütliche und funktionale Wohnung mit einer Wohnfläche von 50 m². Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2009 mit insgesamt zwei Etagen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.
Ausstattung
- Wohnfläche: 50 m²
- Sehr guter Standard
- Offene Küche
- Fernwärmeheizung
- Warmwasser über das städtische Netz
- Gebäude aus Porenbeton
- Gepflegte Wohnanlage mit viel Grün
Lage
Die Immobilie liegt in Warzymice, einer ruhigen und grünen Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Details
Wohnung mit 50,00 m² in sehr gutem Zustand
- Wohnfläche: 50,00 m²
- Immobilientyp: Wohnung
- Zustand: sehr gut
- Küche: offene Küchenzeile
- Gebäude: Mehrfamilienhaus, Baujahr 2009
- Etagen im Gebäude: 2
- Wandmaterial: Porenbeton
- Heizung: Fernwärme / städtisches Wärmenetz
- Warmwasser: städtisches Netz
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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Über uns
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Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.