Bezugsfreie 48-m²-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Stettin
119,000 €
Beschreibung
Bezugsfertige Wohnung in zentraler Lage von Śródmieście-Centrum
Diese gepflegte Wohnung mit 48 m² überzeugt durch ihre hervorragende Lage, einen funktionalen Grundriss und sofortige Bezugsfreiheit. Sie eignet sich ideal als erstes Zuhause, für eine junge Familie oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnblock aus dem Jahr 1982 mit insgesamt 10 Etagen. Sie ist möbliert und vollständig ausgestattet – einschließlich RTV- und Haushaltsgeräten. Die vorhandene Ausstattung verbleibt in der Wohnung.
Ausstattung und Raumkomfort
- Separate Küche
- Balkon
- Kellerabteil
- Kunststofffenster
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Gasanschluss vorhanden
- Gepflegter, bezugsfertiger Zustand
Lage
Die zentrale Lage bietet ausgezeichneten Zugang zu Geschäften, Schulen, medizinischen Einrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Freizeit- und Grünflächen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem das Einkaufszentrum Galaxy und der städtische Markt Manhattan.
Kostenfreie Parkmöglichkeiten stehen direkt am Gebäude sowie im durch Schranken abgegrenzten Wohngebiet zur Verfügung.
Die Wohnung kann sofort übergeben werden.
Details
Wohnung in Śródmieście-Centrum
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 48,00 m² in zentraler Lage von Śródmieście-Centrum.
Die Wohnung befindet sich in einem 10-geschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 in Plattenbauweise. Sie bietet eine separate Küche und befindet sich in gutem Zustand.
Ausstattung
- Separate Küche
- Kunststofffenster
- Fernwärmeheizung
- Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Mehrfamilienhaus mit 10 Etagen
- Baujahr: 1982
- Gute, zentrale Lage in Śródmieście-Centrum
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.