Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stettin-Prawobrzeże
134,000 € 139,000 €
Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Szczecin-Prawobrzeże
Diese großzügige Wohnung mit 69 m² befindet sich auf dem beliebten Osiedle Słoneczne im rechtsseitigen Stadtteil von Szczecin. Die durchdachte Raumaufteilung und die zweiseitige Ausrichtung schaffen ein angenehmes Wohnambiente für Familien sowie für alle, die Komfort im Alltag schätzen.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer: ca. 22 m²
- Schlafzimmer: ca. 10,55 m²
- Weiteres Zimmer: ca. 12,2 m²
- Separate Küche: ca. 6,7 m²
- Balkon
Die Wohnung profitiert von einer beidseitigen Belichtung: Morgens fällt Sonne in Schlafzimmer und Küche, während Wohnzimmer und Balkon am Nachmittag sonnig sind.
Ausstattung
- Gepflegter Zustand, sofort bezugsbereit
- Separate Küche
- Kunststofffenster
- Laminatböden
- Fernwärme für Heizung und Warmwasser
- Mehrfamilienhaus in Plattenbauweise, Baujahr 1980
- Gebäude mit 10 Etagen
Lage
Osiedle Słoneczne zählt zu den hervorragend angebundenen Wohnlagen im rechtsseitigen Szczecin. Die gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen erleichtert sowohl Fahrten mit dem Auto als auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine geräumige Wohnung mit Balkon in gut angebundener Stadtlage suchen.
Details
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Osiedle Słoneczne
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 69,00 m² in attraktiver Lage im Wohnviertel Osiedle Słoneczne.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 in Großplattenbauweise und bietet eine funktionale Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: 22 m²
- Zimmer: 10,55 m²
- Zimmer: 12,2 m²
- Separate Küche: 6,7 m²
Das Gebäude verfügt über 10 Etagen. Die Raumhöhe beträgt 2,60 m.
Ausstattung
- Gepflegter Zustand
- Separate Küche
- Kunststofffenster
- Laminatböden
- Fernwärmeheizung
- Warmwasserversorgung über das städtische Netz
- Gasanschluss vorhanden
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.