Moderne Obergeschosswohnung mit Garten, Terrasse und Garage in Möhringen
201,000 €
Beschreibung
Geräumige Wohnung im Obergeschoss mit Garten und Terrasse in Mierzyn
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung mit 88,58 m² Gesamtfläche in einem modernen Vierfamilienhaus in Mierzyn, einer der beliebtesten Wohnlagen im Großraum Szczecin. Die Immobilie befindet sich im Obergeschoss und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit überwiegend Einfamilienhausbebauung.
Die Wohnung wird im Bauträgerstandard übergeben und bietet ideale Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zur Einheit gehört ein Grundstücksanteil von 450 m² mit rechteckigem, ebenem Gelände sowie ein eigener Garten. Die großzügige Terrasse mit ca. 20 m² lädt zum Entspannen im Freien ein.
Raumaufteilung
- Wohnbereich mit Küchenzeile: 43,86 m²
- Zimmer: 15,10 m²
- Zimmer: 12,04 m²
- Badezimmer: 1
- Nutzfläche: 88,56 m²
Ausstattung und Technik
- Fußbodenheizung
- Gas-Zweikreisheizung für Warmwasser
- Kunststofffenster
- Keramische Dacheindeckung
- Wände aus Silikatstein
- Städtische Wasser- und Kanalisation
- Gegensprechanlage und Alarmanlage
- Garage
- Betonboden im Ausbaustandard
Lage
Mierzyn verbindet ruhiges Wohnen in grüner Umgebung mit einer schnellen und bequemen Anbindung an Szczecin. Lebensmittelgeschäfte, Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Zahlreiche Spazier- und Erholungsflächen schaffen zudem beste Voraussetzungen für einen aktiven Alltag und entspannte Freizeit.
Details
Modernes Hausobergeschoss mit Garten und Terrasse
Zum Verkauf steht ein Hausobergeschoss im Rohbau-/Bauträgerstandard aus dem Jahr 2026. Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von 88,58 m² sowie eine Wohnfläche von 88,56 m² auf einem 450 m² großen, ebenen und rechteckigen Grundstück.
Raumaufteilung
- Großzügiger Wohnbereich mit Küchenzeile: 43,86 m²
- Zimmer: 15,10 m²
- Zimmer: 12,04 m²
- 1 Badezimmer
- Terrasse mit ca. 20 m²
- Eigener Garten
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Gas-Brennwerttherme mit zwei Kreisläufen für Warmwasser
- Gasanschluss vorhanden
- Öffentliche Wasser- und Kanalisation
- Kunststofffenster
- Keramische Dacheindeckung
- Wände aus Silikatstein
- Betonböden
- Garage
- Alarmanlage und Gegensprechanlage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
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Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.