Kapitalanlage in Dievenow: Möbliertes Studio mit Balkon, Pool & Sauna nahe Ostsee
137,000 €
Beschreibung
Modernes Studio mit Balkon nahe der Ostsee
Dieses stilvolle Studio befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Apartmenthauses aus dem Jahr 2022 in Dziwnów. Die Wohnfläche beträgt 25,5 m², ergänzt durch einen eigenen Abstellraum von 2,6 m² (Gesamtfläche: 28,10 m²).
Der großzügige Balkon mit Blick auf den Innenhof und den Fluss Dziwna bietet einen schönen Platz zum Entspannen.
Ausstattung
- Wohnbereich mit Küchenzeile und Eingangsbereich
- Großzügiges Bad mit großer Dusche und WC
- Möbliert – die Einrichtung bleibt in der Wohnung
- Elektrische Rollläden mit Einbruchschutz
- Kunststofffenster
- Zentralheizung
- Stellplatz in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge
- Privater Abstellraum von 2,6 m²
Den Bewohnern stehen im Gebäude attraktive Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung:
- Innenpool
- Sauna
- Whirlpool
- Fitnessraum
Attraktive Lage
Der ruhige Weststrand ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Zum Hauptstrand von Dziwnów und zur Strandpromenade sind es nur rund 4 Minuten mit dem Auto. Geschäfte, Marina, Apotheke, Post und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung.
Das Apartment wird derzeit erfolgreich für Kurzzeitvermietungen über Booking genutzt und erzielt weiterhin Einnahmen – eine interessante Möglichkeit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die monatlichen Verwaltungskosten betragen ca. €145 (PLN 632) und beinhalten sämtliche Gebühren.
Details
Moderne Wohnung in sehr gutem Standard
- Wohnfläche: 28,10 m²
- Kellerabteil: 2,6 m²
- Baujahr: 2022
- Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus / Apartmentgebäude
- Bauweise: Kalksandstein
- Zustand: sehr gut
Die Wohnung verfügt über eine praktische offene Küchenzeile und Kunststofffenster. Die Warmwasserversorgung sowie die Zentralheizung erfolgen über das städtische Fernwärmenetz.
Das Gebäude hat 3 Etagen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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