Stettin-Bukowe: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen nahe Buchenwald
153,000 €
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im Bukowe-Viertel, Stettin
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Wohnanlage Bukowe – Nad Rudzianką in Stettin. Sie ist ideal für Familien, Paare und alle, die eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 58,1 m² sowie eine Gesamtfläche von 62,4 m². Sie liegt in einem gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2007 in Ziegelbauweise. Der gute Ausstattungsstandard ermöglicht einen komfortablen Einzug ohne aufwendige Renovierungsarbeiten.
Raumaufteilung und Ausstattung
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Küchenzeile mit Einbauküche
- zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien
- Einbauschränke im Flur und in den Zimmern
- Bodenbeläge aus Laminat und Terrakotta
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- genossenschaftliches Eigentumsrecht mit Grundbuch
Die Einbauküche sowie die maßgefertigten Schränke im Flur und in den Zimmern sind im Angebot enthalten. Weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden.
Lage
Bukowe zählt zu den gefragten Wohnvierteln Stettins und überzeugt durch seine umfassende Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur. Der Buchenwald Puszcza Bukowa liegt in unmittelbarer Umgebung und bietet hervorragende Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren.
Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. So verbindet diese Lage naturnahes Wohnen mit einem komfortablen Alltag.
Details
Wohnung im Wohnviertel Bukowe
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 62,40 m² im beliebten Wohnviertel Bukowe.
Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus 2007 mit 3 Etagen. Das Gebäude ist in Ziegelbauweise errichtet.
Ausstattung und Merkmale: - Küchenzeile - Guter Ausstattungsstandard - Fernwärmeheizung - Warmwasser aus dem städtischen Netz - Bodenbeläge aus Paneelen und Terrakotta - Wohngebäude / Mehrfamilienhaus in Blockbauweise
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.