Bezugsfreie Maisonettewohnung mit Balkon und Klimaanlage in Stettin-Warszewo
190,000 €
Beschreibung
Zweistöckige Wohnung in ruhiger Lage von Warszewo, Stettin
Diese attraktive, klimatisierte Maisonettewohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Warszewo in Stettin. Sie bietet 70,20 m² Wohnfläche und überzeugt zusätzlich mit rund 100 m² Fläche gemessen am Boden – ideal für zusätzlichen Stauraum und individuelle Einrichtungsideen.
Raumaufteilung
Untere Ebene
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Offene Küche
- Badezimmer mit WC
- Flur
Obere Ebene
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
Die vorhandenen Dachschrägen wurden von den aktuellen Eigentümern praktisch für maßgefertigte Stauraumlösungen und Schränke genutzt.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Ein Großteil der Möbel und Ausstattungen verbleibt in der Wohnung. Kunststofffenster, Klimaanlage sowie Fernwärme für Heizung und Warmwasser sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 2,90 m².
Gebäude & Umgebung
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet, verfügt über drei Etagen und befindet sich in gutem Zustand. Die ruhige Wohnanlage liegt in grüner, familienfreundlicher Umgebung und bietet zugleich eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum.
Bushaltestellen, Geschäfte, Dienstleistungsangebote, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Bei Bedarf können Stellplätze angemietet werden: ca. €32 (PLN 140) bzw. ca. €42 (PLN 180) monatlich.
Details
Gepflegte Wohnung in Warszewo
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im beliebten Stadtteil Warszewo. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 an einer ruhigen Straße.
- Wohnfläche: 70,20 m²
- Sehr guter Ausstattungsstandard
- Küche mit Durchreiche
- Kunststofffenster
- Fernwärmeheizung und Warmwasserbereitung über das städtische Netz
- Kellerraum mit einer Fläche von 2,9 m²
- Gebäude mit 3 Etagen
- Gepflegter Gebäudezustand
- Wohngebäude in Blockbauweise
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.