Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon und Garten in zentraler Lage von Stettin
226,000 €
Beschreibung
Stilvolle Altbauwohnung in repräsentativer Lage von Szczecin
Diese großzügige Wohnung mit ca. 90,30 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1910. Die Lage im Zentrum von Szczecin begeistert mit viel Grün, charakteristischer Vorkriegsarchitektur und einer besonders angenehmen Atmosphäre.
Hohe Räume, viel Tageslicht und der historische Charakter des Hauses verbinden sich hier mit dem Komfort moderner Installationen. Das Gebäude verfügt über nur vier Etagen und bietet dadurch ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.
Raumaufteilung
- drei große, helle Zimmer, eines davon mit Balkonzugang
- separate, ausgestattete Küche
- großzügiger Flur
- Speisekammer mit Regalen
- Ankleidezimmer
- Badezimmer
Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal als elegantes Familienzuhause oder als stilvolle Wohnung für Liebhaber großzügiger Altbauräume. Das auf den Fotos sichtbare Mobiliar kann gegen Aufpreis übernommen werden.
Ausstattung und Besonderheiten
- gepflegter Vorkriegsaltbau in attraktiver Innenstadtlage
- hohe, sonnige und großzügige Räume
- Kunststofffenster
- individuelle Gasheizung
- renoviertes Treppenhaus mit Videoüberwachung
- sehr große, trockene und renovierte Kellerräume; Drainage rund um das Gebäude
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Nutzung eines gepflegten, abgeschlossenen Gartens möglich
- Garagennutzung gegen Gebühr möglich
- ruhige, grüne und gepflegte Umgebung
Die monatlichen laufenden Kosten betragen ca. €98 (PLN 430).
Eine besondere Immobilie für alle, die ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und einer außergewöhnlichen Adresse im Herzen von Szczecin suchen.
Details
Stilvolle Altbauwohnung im Zentrum
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 90,30 m² in zentraler Lage.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 4 Etagen.
Ausstattungsmerkmale
- sehr guter Zustand
- separate Küche
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster
- charaktervolles Altbaugebäude aus Ziegelstein
- Lage im Stadtteil Zentrum
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Garten
- Balkon
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Über uns
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.