Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Stettin, nahe Zentrum
179,000 €
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in neuem Gebäude
Wir präsentieren eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in einem neuen Gebäude aus dem Jahr 2025 in Stettin.
Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum dank der unmittelbaren Nähe zu Straßenbahn- und Buslinien. In der Umgebung befinden sich beliebte Einkaufsmöglichkeiten wie Biedronka, Netto und Żabka.
Nur 10 Gehminuten trennen Sie von den Wały Chrobrego, den Boulevards und dem Żeromski-Park.
Die Wohnung
- 2. Etage
- Südwest-Ausrichtung
- Aufzug im Gebäude
- Gesamtfläche: 58,76 m²
- Sehr guter Standard
- Offene Küche / Wohnküche
- Kunststofffenster
- Paneelboden
- Heizung und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Kein Gas im Gebäude
Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Zimmer
- Zimmer
- Badezimmer
- Flur
Ausstattung
Die Wohnung wurde schlüsselfertig ausgebaut und ist unter anderem ausgestattet mit: - Walk-in-Duschkabine - eingebautem WC-Spülkasten - Waschtischunterschrank mit Waschbecken - Kühlschrank - Geschirrspüler - Spüle - Armatur - Kochfeld - Backofen - Dunstabzugshaube
Weitere Vorteile
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie kann mit Mietverhältnis übernommen werden oder nach Beendigung des Mietvertrags selbst genutzt werden.
Zusätzliche Optionen
- Tiefgaragenstellplatz: €11.574 (PLN 50.000)
- Außenstellplatz im Hof: €3.472 (PLN 15.000)
Ein modernes Zuhause in einer ausgezeichneten Lage – ideal für alle, die Komfort, gute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum schätzen.
Details
- Stadtteil / Wohngebiet: Drzetowo
- Gesamtfläche: 58,76 m²
- Standard: Sehr gut
- Küchentyp: Offene Küche
- Anzahl der Stockwerke: 6
- Warmwasser: Fernwärmenetz
- Heizung: Fernwärme
- Fenstertyp: Kunststofffenster
- Bodenbelag: Paneele
- Gebäudetyp: Wohnblock
- Baujahr: 2025
- Aufzug im Objekt: Ja
- Wandmaterial: Silikat
- Garage: Ja
- Objektart: Wohnung
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.