Freistehendes Haus in Stettin-Podjuchy mit Garten und 2er-Garage
310,000 €
Beschreibung
Freistehendes Haus in Podjuchy – ruhige Lage nahe der Bukowa-Waldlandschaft
Dieses solide gebaute und gepflegte Einfamilienhaus liegt in Podjuchy, in einem ruhigen Teil des Viertels, mit wunderschönem Blick aus den Fenstern auf die Wasserflächen von Regalica und Oder. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und von Bäumen sowie Sträuchern umgeben, was Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die wichtigsten Daten
- Art der Immobilie: Haus
- Baujahr: 2000
- Bauweise: freistehend
- Gesamtfläche: 276,90 m²
- Nutzfläche: 228,75 m²
- Grundstücksfläche: 624 m²
- Grundstücksform: Quadrat, ca. 25 x 25 m
- Grundstücksrecht: Eigentum
- Zustand des Gebäudes: gut
- Standard: gut
- Wände: Ziegel
- Dach: Dachziegel
- Anzahl Etagen: 2
- Garagenplätze: 2
- Balkon: 1, ca. 3 m²
- Terrasse: 1, ca. 10 m²
Raumaufteilung
Erdgeschoss - helles Wohnzimmer mit 5 Fenstern zum Garten - kleiner Raum, derzeit als Bibliothek genutzt - Küche mit Fenster und Einbaugeräten - Badezimmer mit Dusche - Hauswirtschafts- und Technikräume - direkter Zugang zur Garage vom Hausflur
Die Garage ist in das Haus integriert und bietet Platz für zwei große Fahrzeuge. Das elektrische Garagentor sowie die Zufahrt über das Seitentor sorgen für komfortables Parken. Auf dem Vorplatz befinden sich zusätzliche Stellplätze für 2 Autos.
Obergeschoss - 4 Zimmer in unterschiedlichen Größen, ca. 10 bis 20 m² - Ankleidezimmer - großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche - heller Flur mit guter Verbindung zwischen den Räumen
Die Zimmer verfügen über hohe Dachschrägen, die den Wohnkomfort nicht einschränken. Dank der Trennwände besteht zudem die Möglichkeit, die Raumaufteilung individuell anzupassen.
Dachgeschoss - Zugang über eine ausziehbare Leiter - 2 Dachfenster
Ausstattung und Vorteile
- große Fensterflächen mit viel Tageslicht
- Fenster nach Süden, Westen und Osten
- Möglichkeit eines Gasanschlusses
- Öl-Heizung mit Buderus-Kessel
- 400V-Stromanschluss
Lage
Die Immobilie liegt in der Nähe der Autobahn und ermöglicht eine schnelle Anbindung Richtung Ostsee und ins Ausland. Podjuchy bietet eine sehr gute Infrastruktur mit: - Buslinie 61 - „Anrufbus“ im Wohngebiet - Kulturzentrum KRZEMIEŃ mit Kino und Veranstaltungen - 2 Grundschulen, weiterführende Schule, Kindergärten und Kinderkrippe - Familienarztpraxis, Labor und weitere Dienstleistungen - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Netto, Biedronka, Żabka und ABC
Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
Das Haus eignet sich nicht nur als komfortabler Familiensitz, sondern auch für eine ruhige gewerbliche Nutzung, z. B. als Atelier oder Praxis.
Eine interessante Immobilie in attraktiver Lage – ideal für alle, die ein gepflegtes Haus mit viel Platz und guter Anbindung suchen.
Details
Haus in Podjuchy
- Gesamtfläche: 276,90 m²
- Nutzfläche: 228,75 m²
- Grundstücksfläche: 624,00 m²
- Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
- Standard: gut
- Anzahl der Etagen: 2
- Haustyp: freistehend
- Gebäudestand: gut
- Baujahr: 2000
- Wandmaterial: Ziegel
- Dacheindeckung: Dachziegel
- 400V-Stromanschluss: ja
- Anzahl der Badezimmer: 2
- Garage: nein
- Stellplätze: 2
- Grundstücksbreite: 25,00 m
- Grundstückslänge: 25,00 m
- Grundstücksform: quadratisch
- Küchentyp: mit Fenster
- Zimmerflächen: 36 m²; 10 m²; 17,2 m²; 16,8 m²; 12,4 m²; 15,5 m²
- Balkon: ja
- Anzahl der Balkone: 1
- Balkonfläche: 3 m²
- Terrasse: ja
- Anzahl der Terrassen: 1
- Terrassenfläche: 10 m²
- Objekttyp: Haus
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
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