Stilvolle 4-Zimmer-Maisonette mit Balkonen und Aufzug in Stettin-Warszewo
251,000 €
Beschreibung
Stilvolle Maisonettewohnung in Szczecin-Warszewo
Diese individuell gestaltete, bezugsfertige Wohnung befindet sich im beliebten und dynamisch wachsenden Stadtteil Warszewo am linken Oderufer von Szczecin. Die helle, sonnige Maisonettewohnung liegt in der mittleren Etage eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2021 und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 87,43 m². Große Fenster sowie die Süd- und Westausrichtung schaffen eine freundliche, großzügige Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung
Untere Ebene
- Wohnbereich mit Küchenzeile: ca. 30,04 m², Zugang zum Balkon ca. 3,24 m²
- Flur: ca. 6,66 m²
- Badezimmer: ca. 4,32 m²
Obere Ebene
- Schlafzimmer: ca. 15 m², Zugang zum gemeinsamen Balkon ca. 4,5 m²
- Zimmer: ca. 12 m², Zugang zum gemeinsamen Balkon ca. 4,5 m²
- Zimmer: ca. 11 m², Zugang zum Balkon ca. 1 m²
- Flur mit Einbauschrank: ca. 8 m²
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster, Böden aus Fliesen und Paneelen sowie eine einbruchhemmende Wohnungstür.
Gebäude & Ausstattung
- Baujahr 2021, sehr guter Gebäudezustand
- Aufzug bis zur Tiefgarage
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch: €18.433 (PLN 80.000)
- Abstellraum/Kellerraum mit 5,24 m²: €6.912 (PLN 30.000)
- Begrünte Außenanlagen, Gehwege, umzäuntes Gelände
- Schranke und Videoüberwachung
Lage
Warszewo verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit guter städtischer Infrastruktur. Einkaufs- und Dienstleistungsangebote befinden sich in der Nähe. Die Buslinien 87, 99 und 530 sorgen für eine bequeme Anbindung an weitere Stadtteile.
Laufende Kosten
Der monatliche Verwaltungsbeitrag beträgt derzeit €136 (PLN 590) für Wohnung und Garage. Zusätzlich fallen €5 (PLN 22) für die Straßenunterhaltung an. Kosten für Heizung und Wasser werden gesondert nach Verbrauch abgerechnet.
Details
Moderne Wohnung in Warszewo
Attraktive Wohnung mit einer Gesamtfläche von 87,43 m² in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2021. Die Immobilie und das Gebäude befinden sich in idealem Zustand.
Raumaufteilung
- Wohnbereich mit Küchenzeile: 30,04 m²
- Zimmer: 15 m², 12 m² und 11 m²
- Badezimmer: 4,32 m²
- Ankleidezimmer
- Balkone: 4,58 m², 3,05 m² und 1 m²
Ausstattung
- Kunststofffenster
- Böden aus Fliesen und Paneelen
- Fernwärmeheizung und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Süd- und Westausrichtung
- Aufzug
- Videoüberwachung
- Garage
- 1 Stellplatz
Das Gebäude besteht aus Silikatsteinen und verfügt über 3 Etagen. Zufahrt über eine belebte Straße.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
- Balkon
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