Modernes Doppelhaus in Möhringen: Bezugsfertig, möbliert & familienfreundlich
366,000 €
Beschreibung
Modernes, bezugsfertiges Doppelhaus in Mierzyn
Dieses hochwertig ausgestattete Doppelhaus befindet sich in ruhiger Lage an der Grenze zwischen Mierzyn und Gumieńce. Die familienfreundliche Umgebung bietet Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Das 2022 erbaute Haus ist frisch fertiggestellt, möbliert und sofort bezugsbereit. Auf einem ebenen, rechteckigen Eigentumsgrundstück von 500 m² stehen Ihnen 164,45 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 46,61 m²
- Badezimmer, 3,79 m²
- Hauswirtschafts-/Heizraum, 2,94 m²
- Flur, 11,27 m²
- Treppenhaus, 4,49 m²
- Garage für einen Pkw, 21,16 m²
Obergeschoss
- Zimmer 1, 18,15 m²
- Zimmer 2, 16,75 m²
- Zimmer 3, 15,50 m²
- Zimmer 4, 11,70 m²
- Modernes Badezimmer, 5,90 m²
- Flur, 5,73 m²
Die vier Zimmer im Obergeschoss eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusätzliche Fläche oberhalb der Obergeschossdecke kann beispielsweise als Büro oder Spielzimmer ausgebaut werden.
Ausstattung
- Massive Bauweise mit Ytong Energy+ Steinen, 36,5 cm
- PVC-Fenster von VEKA mit Dreifachverglasung und warmer Kante
- Große Fensterflächen für viel Tageslicht
- Dachdämmung in zwei Lagen Mineralwolle
- Gaszentralheizung und Gas-Kombitherme
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Klimaanlage im Wohnbereich
- Doppelwand zwischen den Haushälften mit 10 cm Schalldämmung
- Dachziegeldeckung
- Laminatböden
- Kamin
- Terrasse mit ca. 100 m²
- Garten, Abstellraum und befestigte Zufahrt
- Stadtwasser und Kanalisation
Ein komfortables, energieeffizientes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie – in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage.
Details
Modernes Doppelhaus in idealem Zustand
Dieses attraktive Doppelhaus aus dem Jahr 2022 überzeugt durch seinen sehr guten Standard, moderne Ausstattung und eine großzügige Wohnfläche von 164,45 m². Das Haus steht auf einem eigenen, ebenen Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt und einer Fläche von 500,00 m².
Ausstattung und Highlights
- Doppelhaushälfte mit 2 Etagen
- Baujahr: 2022
- Massivbauweise mit YTONG-Wänden
- Dacheindeckung mit Dachziegeln
- Sehr guter Standard, idealer Gebäudezustand
- Gas-Zentralheizung und Gas-Zweikreis-Warmwasserbereitung
- Anschluss an das städtische Wasser- und Abwassernetz
- Kunststofffenster
- Laminatböden
- Offener Küchenbereich
- 2 Badezimmer mit ca. 3,1 m² und 5,9 m²
- 2 separate WCs
- Kamin
- Hauswirtschaftsraum
- Garage mit 1 Stellplatz
- Garten
- Terrasse mit einer Fläche von 100 m²
- Befestigte Zufahrtsstraße
Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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