Stettin-Warszewo: Elegante 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten
123,000 €
Beschreibung
Elegante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Warszewo
Diese komfortable und stilvoll ausgestattete Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Warszewo in Szczecin. Die grüne Umgebung mit niedriger Bebauung bietet ideale Bedingungen für entspanntes Wohnen und aktive Freizeitgestaltung.
Die Lage ist gut an das Zentrum von Szczecin sowie an Police angebunden. Auf der Anlage steht ein Kinderspielplatz zur Verfügung; in der näheren Umgebung laden Grünflächen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Bequeme Parkmöglichkeiten und eine gute Erreichbarkeit runden das Angebot ab.
Aufteilung und Ausstattung
- Wohnfläche: 32,40 m²
- 2 Zimmer
- Küchenzeile
- Eigener Garten
- Elegantes Bad mit Dusche
- Kunststofffenster
- Wohnung im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Apartmenthauses
Die Wohnung wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail gestaltet und hochwertig ausgestattet. Sie verbindet Komfort, Funktionalität und eine harmonisch ausgewählte Farbgestaltung.
In den Wohnräumen wurden hochwertige Paneelböden verlegt, während Küche und Flur mit poliertem Feinsteinzeug ausgestattet sind. Die glatten Wände sind modern gestrichen. Die Küchenzeile verfügt über maßgefertigte Möbel und Elektrogeräte. Auch im Schlafzimmer und Flur bieten passgenaue Einbauten praktischen Stauraum.
Das geschmackvoll geflieste Badezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche und eleganten Armaturen. Die Wohnung ist bezugsfertig.
Gebäude und Nebenkosten
Das Apartmenthaus wurde 2026 in Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in idealem Zustand. Heizung und Warmwasser werden über das städtische Netz versorgt.
Monatliche Nebenkosten: ca. €64 (PLN 280), einschließlich Instandhaltungsfonds.
Details
Moderne Wohnung in Warszewo
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im beliebten Szczeciner Stadtteil Warszewo.
- Wohnfläche: 32,40 m²
- Objektart: Wohnung
- Baujahr: 2026
- Gebäudetyp: modernes Apartmenthaus
- Zustand der Wohnung: ideal
- Zustand des Gebäudes: ideal
- Etagen im Gebäude: 3
- Küche: Küchenzeile
- Fenster: Kunststofffenster
- Bauweise: Ziegelbauweise
Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen in einer attraktiven Lage suchen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
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Über uns
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.