2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Swinemünde, nahe Strand und Promenade
84,000 €
Beschreibung
Wohnung mit Potenzial im Zentrum von Świnoujście
Zum Verkauf steht eine 46,58 m² große Wohnung in zentraler Lage von Świnoujście, in der Marynarzy-Straße. Die Immobilie befindet sich in einem vierstöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970.
Die Wohnung benötigt eine leichte Renovierung und bietet damit ideale Voraussetzungen, die Räume ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der funktionale Grundriss und die hervorragende Lage machen sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Highlights
- Zentrale Lage in Świnoujście
- Nur wenige Minuten zu Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen
- Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar
- Promenade, Strand und die Attraktionen der Stadt in der Nähe
- Sehr gutes Potenzial für Ferien- und Langzeitvermietung
- Funktionaler Grundriss mit Küche mit Fenster
- Attraktive Basis für eine individuelle Modernisierung
Ausstattung und Gebäudedaten
- Wohnfläche: 46,58 m²
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus in Plattenbauweise
- Baujahr: 1970
- Etagen: 4
- Raumhöhe: ca. 2,65 m
- Bodenbeläge: Laminat
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: städtisches Netz
- Zustand: leichte Renovierung erforderlich
Die Lage im Herzen von Świnoujście bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Leben in der Stadt und eine attraktive Vermietung. Nach einer Renovierung kann diese Wohnung zu einem charmanten Feriendomizil oder einer wertstabilen Kapitalanlage werden.
Details
Wohnung mit Renovierungspotenzial
- Wohnfläche: 46,58 m²
- Immobilientyp: Wohnung
- Zustand: renovierungsbedürftig / kleinere Modernisierungen erforderlich
- Küche: mit Fenster
- Etagen im Gebäude: 4
- Baujahr: 1970
- Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus in Plattenbauweise
- Wandkonstruktion: Großplatte
- Raumhöhe: ca. 2,65 m
- Bodenbelag: Laminat
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Warmwasser: städtisches Fernwärmenetz
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.