Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stettin-Pogodno
142,000 €
Beschreibung
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pogodno
Diese attraktive Wohnung befindet sich im beliebten, ruhigen Stadtteil Pogodno in Szczecin. Die grüne Umgebung mit niedriger Bebauung bietet ideale Bedingungen für ein komfortables Familienleben.
Auf ca. 69,20 m² erwarten Sie gut geschnittene, separat zugängliche Räume mit viel Gestaltungspotenzial. Die Aufteilung ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohn- und Privatbereich.
Raumaufteilung
- heller Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon
- zwei Schlafzimmer
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken
- Flur mit Einbauschränken
- eigener Kellerraum
In den Zimmern und im Flur liegt hochwertiges Parkett. PVC-Fenster sowie eine einbruchhemmende Eingangstür sind vorhanden. Heizung und Warmwasser werden über das städtische Netz versorgt.
Das gepflegte Gebäude wurde 1995 in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über drei Etagen. Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für €20.548 (PLN 90.000) erworben werden.
Schulen, Kindergarten, Geschäfte, Markt und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Das Stadtzentrum von Szczecin sowie die Grenze und die Schnellstraße S3 sind bequem erreichbar.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Details
Gepflegte Wohnung in Pogodno
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im beliebten Stadtteil Pogodno.
- Wohnfläche: 69,20 m²
- Zustand: gut
- Küche: separate Küche
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
- Baujahr: 1995
- Etagen im Gebäude: 3
- Bauweise: Ziegel
- Gebäudezustand: gut
- Keller: vorhanden
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die separate Küche und die Lage in einem ruhigen, geschätzten Wohnviertel.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.