Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Stettin-Pogodno II
151,000 €
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Pogodno II
Diese attraktive und funktionale Wohnung befindet sich in ruhiger Lage an der Grenze von Pogodno und Krzekowo. Hier genießen Sie Abstand vom städtischen Trubel und zugleich eine gute Anbindung an das Zentrum von Szczecin.
Das gepflegte Wohnumfeld bietet eine vollständige Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2021 und verfügt über 48,80 m² Wohnfläche.
Raumaufteilung
- heller Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche und Zugang zum eigenen Garten
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Flur
Ausstattung
Die Wohnung ist bezugsfertig und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Die vorhandenen Möbel sind im Angebot enthalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. €119 (PLN 520) und umfasst unter anderem Vorauszahlungen für Heizung, Wasser sowie den Renovierungsfonds.
Details
Moderne Wohnung in Pogodno II
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im beliebten Viertel Pogodno II.
- Wohnfläche: 48,80 m²
- Immobilientyp: Wohnung
- Standard: sehr gut
- Küche: offener Küchenbereich / Küchenzeile
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
- Baujahr: 2021
- Gebäudezustand: sehr gut
- Anzahl der Etagen: 4
- Wandmaterial: Ziegel
Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Charakter, den sehr guten Zustand und die Lage in einer gepflegten Wohnanlage.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.