Neuwertige Doppelhaushälfte mit PV, Garten und 2 Garagen in Stettin-Wielgowo
281,000 €
Beschreibung
Modernes Doppelhaus in ruhiger Lage von Wielgowo
Dieses attraktive, 2021 erbaute Doppelhaus überzeugt mit hochwertigem Premium-Ausbau und ist sofort bezugsbereit. Es befindet sich in einem ruhigen, sonnigen Teil von Wielgowo – fernab von störendem Lärm und mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 112,56 m² auf einem eigenen, rechteckigen Grundstück von 300 m². Der gepflegte Gartenbereich ist durchdacht gestaltet und verfügt über eine automatische Bewässerung.
Raumaufteilung
- Erdgeschoss: 69,14 m²
- Obergeschoss: 43,42 m²
- 2 Badezimmer
- Offene Küche mit Küchenbereich
Ausstattung und Highlights
- Photovoltaikanlage
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Glasfaser-Internet
- Gaszentralheizung und Gas-Kombitherme für Warmwasser
- Städtische Wasser- und Kanalisation
- Überwachungssystem und Gegensprechanlage
- 2 Garagenstellplätze
- Kunststofffenster
- Terrakotta-Bodenbeläge
- Massivbauweise aus Betonblöcken
- Ziegeldach
Ein modernes, energieeffizientes Zuhause für alle, die Komfort, Privatsphäre und eine ruhige Lage schätzen.
Details
Moderne Doppelhaushälfte in Wielgowo
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in idealem Zustand aus dem Jahr 2021. Das Haus überzeugt durch eine Wohn- und Nutzfläche von 112,56 m² sowie ein eigenes, rechteckiges Grundstück von 300 m².
Eckdaten
- Doppelhaushälfte, 1 Etage
- Baujahr: 2021
- Grundstück im Eigentum
- Massive Bauweise aus Betonsteinen
- Dacheindeckung mit Dachziegeln
- 2 Badezimmer
- Offene Küche mit Küchenzeile
- Kunststofffenster
- Terrakotta-Böden
- 2 Stellplätze
Ausstattung und Medien
- Gaszentralheizung
- Warmwasserbereitung über Gas-Kombitherme
- Stadtwasseranschluss
- Städtische Kanalisation
Eine attraktive Immobilie in gepflegtem, neuwertigem Zustand – ideal für Familien, die komfortables Wohnen im Stadtteil Wielgowo suchen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.