Altbauwohnung mit hohen Decken und Gestaltungspotenzial in Stettin-Drzetowo
132,000 €
Beschreibung
Charmante Altbauwohnung in Drzetowo
Diese Wohnung ist ideal für alle, die den besonderen Charakter eines Altbaus und das urbane Leben schätzen. Dank der zentrumsnahen Lage sowie der Nähe zu Hochschulen und touristischen Attraktionen eignet sie sich sowohl für Familien und Paare als auch als Kapitalanlage zur Vermietung.
Immobilie auf einen Blick
- Wohnfläche: 67,73 m²
- Zwei großzügige Zimmer: ca. 25 m² und 21 m²
- Separate Küche: ca. 6,2 m²
- Altbau aus Ziegelstein, Baujahr 1957
- Deckenhöhe: ca. 3,40 m
- Parkettböden
- Kunststofffenster
- Gasanschluss vorhanden
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Gebäude mit 3 Etagen
- Zustand: renovierungsbedürftig mit Potenzial
Eine attraktive Gelegenheit, eine Wohnung mit großzügigen Räumen und klassischem Altbauflair nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Details
Wohnung in Drzetowo – 67,73 m² in gepflegtem Altbau
Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung im Stadtteil Drzetowo mit einer Gesamtfläche von 67,73 m². Die Immobilie befindet sich in einem Backstein-Altbau aus dem Jahr 1957 mit insgesamt drei Etagen.
Die Wohnung bietet zwei großzügige Zimmer mit ca. 25 m² und 21 m² sowie eine separate Küche mit einer Fläche von 6,2 m². Die hohen Decken von ca. 3,40 m verleihen den Räumen ein besonders offenes und großzügiges Wohngefühl.
Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, die Fenster sind aus Kunststoff. Warmwasser und Heizung werden über das städtische Fernwärmenetz versorgt.
Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der kleinere Renovierungsarbeiten erfordert – ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Ausstattung und Merkmale:
- Wohnfläche: 67,73 m²
- 2 große Zimmer
- Separate Küche
- Kunststofffenster
- Parkettboden
- Fernwärmeheizung
- Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Backsteingebäude
- Baujahr 1957
- Hohe Räume: ca. 3,40 m
- Renovierungsbedürftiger Zustand (kleinere Arbeiten)
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.