Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Stettin-Niebuszewo
144,000 €
Beschreibung
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Niebuszewo
Diese attraktiv eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in guter Lage nahe der Kreuzung Krasińskiego und Arkońska. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, einem Krankenhaus sowie Schulen in der Nähe.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten, vierstöckigen Backsteingebäudes aus dem Jahr 1960 und umfasst 66,59 m² Wohnfläche.
Ausstattung
- Sehr guter, bezugsfertiger Zustand
- Separate Küche
- Kunststofffenster
- Gepflegte Laminatböden
- Glatte Wandoberflächen
- Elektrik sowie Wasser- und Abwasserinstallationen vollständig erneuert
- Große Kellerfläche inklusive
- Nutzung des Dachbodens möglich
Die Wohnung wurde sorgfältig modernisiert und benötigt keine weiteren Investitionen. Ein sofortiger Einzug ist möglich.
Kosten
Das monatliche Hausgeld inklusive Vorauszahlungen und Instandhaltungsfonds beträgt bei einem 4-Personen-Haushalt ca. €227 (PLN 993).
Details
Wohnung in Niebuszewo
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 66,59 m² im beliebten Stadtteil Niebuszewo.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960. Das Gebäude wurde in solider Ziegelbauweise errichtet, befindet sich in gutem Zustand und verfügt über 4 Etagen.
Ausstattungsmerkmale
- Sehr guter Ausstattungsstandard
- Separate Küche
- Kunststofffenster
- Kellerraum vorhanden
- Ziegelbauweise
- Mehrfamilienhaus in gutem Zustand
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.