Modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche in Stettin-Warszewo
171,000 €
Beschreibung
Modernisierte Wohnung in ruhiger Lage von Warszewo
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenlage der Duńska-Straße im beliebten Stadtteil Warszewo. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten, vierstöckigen Backsteingebäudes aus dem Jahr 2000. Der Zugang ohne viele Treppenstufen bietet zusätzlichen Komfort.
Ursprünglich als 2-Zimmer-Wohnung im Grundbuch geführt, wurde die Raumaufteilung intelligent angepasst: Die Küche wurde als offener Küchenbereich gestaltet, wodurch ein zusätzliches Schlafzimmer entstand.
Ausstattung und Komfort
Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden, bezugsfertigen Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Hochwertige Ausstattungsmerkmale umfassen unter anderem:
- elektrisch gesteuerte Sicherheitsrollläden
- professionelle Insektenschutzgitter
- maßgefertigte Küche bis zur Decke
- Küchenarbeitsplatten aus Sinterstein
- Magnettürschlösser
- Projektionsleinwände
- zwei vorbereitete Installationen für Beamer
- zahlreiche Einbauschränke
- eine große Anzahl an Lichtpunkten
Die Räume sind sehr gepflegt und erfordern auf absehbare Zeit keine weiteren Investitionen.
Weitere Angaben
- Wohnfläche: 51,30 m²
- Küche: offene Küchenzeile
- Fenster: Kunststofffenster
- Heizung und Warmwasser: städtisches Netz
- Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Details
Gepflegte Wohnung in Warszewo
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 51,30 m² im beliebten Stadtteil Warszewo.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch ihren idealen Ausstattungsstandard. Sie liegt in einem gepflegten, vierstöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000, das in solider Ziegelbauweise errichtet wurde.
Ausstattung
- Wohnfläche: 51,30 m²
- Küchenzeile
- Kunststofffenster
- Kellerraum
- Gebäude in sehr gutem Zustand
- Ziegelbauweise
- Baujahr: 2000
- Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.