Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Potenzial am Plac Orła Białego in Stettin
125,000 €
Beschreibung
Sanierungsbedürftige Altbauwohnung am Plac Orła Białego
Diese Wohnung in ausgezeichneter Lage der Stare Miasto bietet interessantes Potenzial für die Kurzzeitvermietung oder zur individuellen Gestaltung.
Die Fenster blicken auf die offene Fläche des Plac Orła Białego. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen, gepflegten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1900. Die Fassade wurde renoviert, ebenso das Treppenhaus.
Eckdaten
- Wohnfläche: 55,20 m²
- Separater Küchenbereich
- Kellerraum vorhanden
- Fernwärme
- Ziegelbauweise
- Gebäudezustand: gut
- Wohnung: sanierungsbedürftig
Ein orientierender Grundriss ist in der Bildergalerie vorhanden. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Raumaufteilung optimieren und eine vollständig getrennte Zimmeraufteilung schaffen.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit viel Freiheit für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die außergewöhnliche Innenstadtlage und der freie Ausblick machen sie besonders attraktiv.
Laufende Kosten
- Hausgeld inklusive Vorauszahlungen für Warm- und Kaltwasser sowie Heizung: ca. €217 (PLN 950) monatlich
- Instandhaltungsfonds: ca. €64 (PLN 280) monatlich
Details
Sanierungsbedürftige Altbauwohnung in der Stare Miasto
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 55,20 m² in der beliebten Lage Stare Miasto.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dreigeschossigen Backstein-Altbau aus dem Jahr 1900. Die Wohnung bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung.
Ausstattung und Merkmale: - Gesamtfläche: 55,20 m² - Separate Küche - Kellerraum vorhanden - Gebäudezustand: gut - Backsteinbauweise - Baujahr: 1900 - Dreigeschossiges Mietshaus - Renovierungsbedürftiger Zustand
Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die den besonderen Charakter eines historischen Altbaus schätzen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
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Über uns
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Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.