Stettin-Śródmieście: Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
105,000 €
Beschreibung
Wohnung mit Potenzial in Śródmieście
Diese renovierungsbedürftige Wohnung in der Emilia-Plater-Straße bietet 59,75 m² Wohnfläche und viel Freiheit für Ihre persönliche Gestaltung. Der durchdachte, zweiseitige Grundriss, drei separate Zimmer und ein Balkon mit Blick ins Grüne schaffen eine attraktive Basis für ein individuelles Zuhause.
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort nach eigenen Vorstellungen renoviert und eingerichtet werden.
Highlights
- Wohnfläche: 59,75 m²
- 3 unabhängige Zimmer: 18,2 m², 13,6 m² und 9,6 m²
- Separate Küche mit 6,4 m²
- Balkon mit Blick auf den Innenhof und Grünflächen
- Fenster zu zwei Gebäudeseiten
- Kellerabteil
- Raumhöhe: 2,55 m
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Renovierungsbedürftiger Zustand – ideal zur individuellen Gestaltung
Gebäude
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnblock aus dem Jahr 1975 in Großplattenbauweise. Das Gebäude verfügt über vier Etagen.
Lage
Die Lage in Śródmieście nahe der Emilia-Plater-Straße bietet eine gute städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der Umgebung. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar.
Eine interessante Gelegenheit für Familien, aktive Menschen oder Käufer, die ein Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Details
Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Śródmieście
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 59,75 m² in einem Wohnblock aus dem Jahr 1975 in Großplattenbauweise.
Die Wohnung bietet drei Zimmer mit Flächen von ca. 18,2 m², 13,6 m² und 9,6 m². Die separate Küche verfügt über ca. 6,4 m². Die Räume haben eine Deckenhöhe von ca. 2,55 m.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Ausstattung
- Separate Küche
- Fernwärmeheizung
- Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Bodenbelag: Teppichboden
- Kellerraum vorhanden
- Gebäude mit 4 Etagen
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.