Stettin-Skolwin: Großzügige Erdgeschosswohnung mit Hauscharakter und Potenzial
114,000 €
Beschreibung
Wohnung mit Hauscharakter in ruhiger Lage von Skolwin
Diese großzügige Wohnung mit 91,35 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in Szczecin, Stadtteil Skolwin. Das 1937 errichtete Backsteingebäude liegt in einer ruhigen, von niedriger Bebauung und Grünflächen geprägten Umgebung.
Die Immobilie bietet viel Potenzial für Familien sowie für Kapitalanleger und wartet auf eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Raumaufteilung
- Eingangsbereich / Flur
- heller Wohnbereich
- zwei separate Zimmer
- Küche mit Fenster
- Badezimmer
Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine klare Aufteilung in Wohn-, Schlaf- und Kinder- beziehungsweise Arbeitsbereich. Die Elektroinstallation wurde bereits erneuert. Kunststofffenster sind vorhanden.
Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Warmwasserbereitung über Gas-Kombitherme
- Stromzähler mit Vorauszahlungsfunktion
- keine monatliche Hausverwaltungspauschale
- Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses
Die laufenden Verbrauchskosten umfassen Müllentsorgung, Wasser, Abwasser, Strom und Gas.
Lage
Skolwin überzeugt durch seinen entspannten, grünen Charakter und eine gute Infrastruktur für den Alltag. In der näheren Umgebung befinden sich Lebensmittelgeschäfte, eine medizinische Einrichtung, eine Grundschule, ein Spielplatz sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
Die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen schafft ideale Bedingungen für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine geräumige Wohnung mit dem Charakter eines eigenen Hauses und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Details
Renovierungsbedürftige Wohnung in Skolwin
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 91,35 m² im Stadtteil Skolwin.
Die Immobilie befindet sich in einem Backsteingebäude aus dem Jahr 1937 mit einer Etage. Sie bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Ausstattungsmerkmale
- Gesamtfläche: 91,35 m²
- Renovierungsbedürftiger Zustand
- Separate Küche mit Fenster
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über Gas-Kombitherme
- Kunststofffenster
- Backsteinbauweise
- Baujahr: 1937
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.