Stilvoll saniertes Reihenhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Stettin
366,000 €
Beschreibung
Stilvoll restauriertes Reihenhaus in Żelechowa
Dieses außergewöhnliche Reihenhaus aus den 1930er Jahren verbindet den Charme der Vorkriegsarchitektur mit modernem Wohnkomfort. Das Haus wurde umfassend saniert, das Dachgeschoss ausgebaut und die technischen Installationen erneuert. Es befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage von Żelechowa – ideal für Familien und alle, die Privatsphäre sowie eine gute Infrastruktur schätzen.
Wohnfläche: 130,04 m²
Gesamtfläche: 144 m²
Grundstück: 204 m²
Baujahr: ca. 1930
Bauweise: Ziegelbau, Reihenhaus
Zustand: hochwertig modernisiert, bezugsfertig
Raumaufteilung
Erdgeschoss
- großzügiges Wohnzimmer, ca. 30 m²
- helle, separate Küche mit Durchgang, ca. 15,5 m²
- Diele, ca. 10,54 m²
- Gäste-WC, ca. 1,3 m²
- Duschbad, ca. 2,8 m²
Obergeschoss
- Zimmer, ca. 16,45 m², ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer
- weiteres Zimmer mit kleiner Küchenzeile, ca. 17,3 m²
- geräumiges Bad mit Badewanne, ca. 7,16 m²
- Flur, ca. 6,36 m²
- Ankleidezimmer, ca. 3,65 m²
Dachgeschoss
- offene Galerie mit kleinem Spitzboden, ca. 22 m² – vielseitig nutzbar als Büro, Schlafzimmer, Hobby- oder Ruhebereich
Keller
- Kellerraum mit Waschbereich, ca. 12,5 m²
Ausstattung
Die Sanierung wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien umgesetzt:
- elegante Eichentreppe aus erstklassigem Holz
- moderne Glasgeländer aus Sicherheitsglas
- langlebige Eichenböden
- massive Holztüren im Innenbereich
- strapazierfähige, professionell gestrichene Wände
- neue Holzfenster
- neuer, gedämmter Dachaufbau mit Ahi-Gerard-Dacheindeckung
- erneuerte Elektro-, Wasser-, Abwasser-, Gas-, Internet- und SAT-Installationen
- moderner Junkers-Brennwertkessel
- Alarmanlage sowie Innen- und Außenüberwachung
- einbruchhemmende Eingangstür
- städtische Wasser- und Kanalisation
Grundstück und Garage
Das gepflegte, rechteckige Grundstück bietet Raum für einen gemütlichen Garten oder einen privaten Erholungsbereich. In der Nähe des Hauses befindet sich eine freistehende Blechgarage auf einem separaten Grundstück von ca. 80 m². Sie bietet Platz für ein Fahrzeug; ein massiver Garagenneubau ist dort grundsätzlich möglich.
Lage
Żelechowa ist eine ruhige und grüne Wohngegend mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Geschäfte, darunter Lidl, ein Gemüsemarkt, Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Die Umgebung verbindet die Vorzüge eines entspannten Wohnortes mit kurzen Wegen im Alltag.
Ein besonderes Zuhause für alle, die historische Atmosphäre, moderne Technik und ein hochwertiges Wohnambiente suchen.
Details
Gepflegtes Reihenhaus in Żelechowa
Dieses attraktive Reihenhaus überzeugt mit einem idealen Zustand, klassischem Charme und einer durchdachten Raumaufteilung. Es befindet sich auf einem flachen, rechteckigen Grundstück in der Wohnlage Żelechowa.
- Gesamtfläche: 144,00 m²
- Wohnfläche: 130,04 m²
- Grundstücksfläche: 204,00 m²
- Baujahr: 1930
- Zweigeschossiges Reihenhaus
- Massive Ziegelbauweise
- Dacheindeckung mit Dachziegeln
- Separater Küchenbereich
- 2 Badezimmer
- 2 separate WCs
- Neue Holzfenster
- Holzdielenböden
- Elektrischer Boiler für Warmwasser
- Zentralheizung über lokales Netz
- Städtischer Wasser- und Kanalanschluss
- Freistehende Garage mit 1 Stellplatz
- Alarmanlage und Monitoring
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Garten
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