Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Stettin
105,000 €
Beschreibung
Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 im Stadtteil Śródmieście. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ihre Wohnräume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Raumaufteilung
Die Wohnfläche von 59,75 m² umfasst:
- helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- zwei Schlafzimmer
- separate Küche
- Flur
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der praktischen zusätzlichen Stauraum bietet.
Ausstattung und Potenzial
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet viel Spielraum für eine individuelle Neugestaltung. In den Zimmern und im Flur befinden sich Teppichböden, in der Küche ein PVC-Boden. Die Wände sind tapeziert. Die Fenster sind ältere Holzfenster.
Warmwasser und Heizung werden zuverlässig über das städtische Fernwärmenetz bereitgestellt.
Lage
Die zentrale Lage verbindet eine sehr gute städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten:
- Bushaltestelle: ca. 50 m
- Grundschule: ca. 60 m
- Kindergarten: ca. 220 m
- Einkaufszentrum Galaxy: ca. 1.000 m
- Chrobry-Wälle: ca. 1.300 m
- Schloss der Pommerschen Herzöge: ca. 1.900 m
Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.
Details
Sanierungsbedürftige Wohnung im Stadtzentrum
Zum Verkauf steht eine Wohnung im begehrten Stadtteil Śródmieście mit einer Gesamtfläche von 59,75 m².
Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Plattenbauweise aus dem Jahr 1975 mit insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung bietet großes Potenzial für eine individuelle Renovierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Ausstattung und Merkmale:
- Separate Küche
- Fernwärmeheizung
- Warmwasserbereitung über das städtische Netz
- Holzfenster
- Gasanschluss vorhanden
- Gebäude: Mehrfamilienhaus in Plattenbauweise
- Zustand: renovierungsbedürftig
Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Wohnung in zentraler Lage mit Entwicklungspotenzial suchen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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Über uns
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.