Exklusive Doppelhaushälfte in Möhringen mit Wintergarten, Sauna und Top-Ausstattung
384,000 €
Beschreibung
Exklusives Doppelhaus in hochwertiger Ausstattung
Diese außergewöhnliche, 2025 fertiggestellte Doppelhaushälfte vereint elegantes Design, edle Materialien und durchdachte Funktionalität. Mit 74 m² Wohnfläche, 94 m² Gesamtfläche und einem 120 m² großen Grundstück bietet sie ein bezugsfertiges Zuhause für anspruchsvolle Käufer.
Erdgeschoss
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer großzügigen Garderobe mit spiegelnden, facettierten Fronten. Holz-Shutters aus Eiche sorgen für angenehmen Sichtschutz.
Das stilvolle Bad mit Dusche ist mit maßgefertigten Möbeln und hellen Fliesen in Marmoroptik ausgestattet.
Der Wohnbereich begeistert mit Möbeln von KLER, darunter ein Esstisch mit Quarzkompositplatte und vier Stühlen, Sofa, Couchtisch, italienische Kommode sowie Kamin.
Die offene Küche verfügt über ein Eckfenster, maßgefertigte Schränke mit modernen Auszugssystemen, furnierte und hochwertige Acrylfronten sowie Arbeitsplatten und Fensterbänke aus brasilianischem Quarzit. Hochwertige Einbaugeräte, ein freistehender Glas-Kühlschrank und ein Induktionskochfeld mit automatisch aktivierter Dunstabzugshaube runden die Ausstattung ab.
Vom Wohnbereich gelangen Sie in den ganzjährig nutzbaren, klimatisierten Wintergarten mit ca. 25 m². Dieser ist individuell gefertigt, mit HS-Schiebetüren aus Glas ausgestattet und vollständig mit Gartenmöbeln von Garden Space eingerichtet.
Obergeschoss und Ankleide
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Das erste bietet maßgefertigte Einbauten mit lackierten Fronten sowie ein Bett mit 160 x 200 cm.
Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein individuell angefertigtes Bett mit 200 x 200 cm, ein Velours-Kopfteil, eine hochwertige italienische Kommode und Zugang zum komplett gestalteten Balkon mit Glasüberdachung. Eine maßgefertigte Wendeltreppe führt zur zusätzlichen, ca. 25 m² großen Ankleide. Sie ist vollständig ausgestattet, beleuchtet und besitzt Glasfronten sowie eine zentrale Insel.
Das zweite Bad ist mit Badewanne und Einbauten in Holzoptik gestaltet.
Ausstattung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Gas-Zentralheizung und Gas-Zweikreissystem für Warmwasser
- Vinylböden im hellbeigen Fischgrätmuster
- Beleuchtete Holztreppe
- Hochwertige Beleuchtung im gesamten Haus
- Acryl-Innentüren von DRE
- Elektrisch steuerbare Außenjalousien im Erdgeschoss
- Video-Gegensprechanlage
- Elektrische Steuerung von Beleuchtung und Gasheizung
- Kunststofffenster
- Städtische Wasser- und Kanalisation
Außenbereich
Der ca. 66 m² große Garten ist vollständig angelegt. Eine ca. 3,5 m² große Zedernholzsauna mit hochwertigem HARVIA-Ofen schafft einen privaten Wellnessbereich. Angrenzend befindet sich ein ca. 4 m² großer Hauswirtschaftsraum, ideal als Stauraum oder Speisekammer.
Zwei Außenstellplätze vor dem Gebäude gehören zur Immobilie.
Lage und Wohnanlage
Die kleine, eingezäunte Wohnanlage umfasst lediglich vier Doppelhäuser und bietet ein ferngesteuertes Einfahrtstor sowie einen Fahrradraum für Bewohner. Ruhige Lage abseits des Stadttrubels, gleichzeitig nahe einer neuen Asphaltstraße, öffentlichem Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und weiterer Infrastruktur.
Ein vollständig eingerichtetes Zuhause, in dem jedes Detail bereits für höchsten Wohnkomfort vorbereitet ist.
Details
Moderne Doppelhaushälfte im hohen Standard
- Gesamtfläche: 94,00 m²
- Wohnfläche: 74,00 m²
- Grundstücksfläche: 120,00 m²
- Baujahr: 2025
- Anzahl der Etagen: 1
- Zustand: ideal / neuwertig
- Haustyp: Doppelhaushälfte
Ausstattung und Technik
- Hochwertiger Ausbaustandard
- Massive Silikatwände
- Dach mit Dachziegeldeckung
- Gas-Zweikreissystem für Warmwasser
- Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
- Städtische Wasser- und Kanalisation
- Kunststofffenster
- Küchenzeile / offener Küchenbereich
- 2 Badezimmer
Grundstück und Lage
- Ebenes, rechteckiges Grundstück
- Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
- Balkon
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