Siadło Dolne: Exklusive 109-m²-Erdgeschosswohnung in grüner Lage
342,000 €
Beschreibung
Exklusive Erdgeschosswohnung in grüner Lage von Siadło Dolne
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung befindet sich in einer renommierten, ruhigen und grünen Wohnlage von Siadło Dolne. Die 2023 errichtete Immobilie überzeugt durch eine moderne, harmonische Gestaltung, hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung bis ins Detail.
Der helle Wohnbereich bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit großer Sofa-Landschaft, designorientierter Beleuchtung und integriertem TV-Möbel. Die offene Küche mit eindrucksvoller Kochinsel bildet das Herzstück des Wohnraums. Im Essbereich ist ausreichend Platz für einen Familientisch mit Blick ins Grüne vorhanden.
Einheitliche Einbaumöbel in allen Zimmern schaffen viel Stauraum und ein stimmiges Gesamtbild. Hochwertige Holzdielen verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre.
Das geräumige Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine große Walk-in-Dusche, praktische Stauraummöbel sowie stilvolle Armaturen.
Ausstattungsmerkmale
- Wohnfläche: 108,85 m²
- Erdgeschosswohnung in einem Wohnhaus
- Baujahr: 2023
- Sehr guter, neuwertiger Standard
- Helle, zeitlose Innenausstattung
- Offene Küche mit Kochinsel
- Einbaumöbel in allen Zimmern
- Holzdielenböden
- Großzügiges Bad mit Walk-in-Dusche
- Kunststofffenster
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Gas-Zweikreistherme
- Massivbauweise aus Ziegeln
Lage
Siadło Dolne wird für seine ruhige, private Atmosphäre, die Nähe zur Natur und die gute Verbindung nach Stettin geschätzt. Die Umgebung bietet viel Grün, schöne Ausblicke und ideale Bedingungen für alle, die komfortables Wohnen abseits des städtischen Trubels suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der Stadt verzichten zu müssen.
Details
Moderne Wohnung mit Hauscharakter – Baujahr 2023
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung in einem 2023 erbauten Haus mit einer Gesamtfläche von 108,85 m². Die Immobilie befindet sich in idealem Zustand und überzeugt durch moderne technische Lösungen sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Ausstattung und Komfort
- Gesamtfläche: 108,85 m²
- Baujahr: 2023
- Gebäudeart: Haus
- Mauerwerk: Ziegel
- Anzahl der Etagen: 1
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Warmwasser: Gas-Zweikreiskessel
- Gasanschluss vorhanden
- Kunststofffenster
- Holzdielenböden
- Küche mit Durchreiche
Eine ausgezeichnete Wahl für alle, die modernen Wohnkomfort, solide Bauweise und eine großzügige Wohnfläche schätzen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
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Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.