Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Ankleiden in Stettin-Bukowo
174,000 €
Beschreibung
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Bukowo
Diese helle und sehr gut geschnittene Wohnung mit 81,68 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, dreistöckigen Mehrfamilienhauses in der beliebten Wohngegend Bukowo in Stettin, ul. Kolonistów.
Das moderne Gebäude wurde 2012 errichtet und wird von einer Eigentümergemeinschaft verwaltet. Eine eigene Heizungsanlage des Gebäudes trägt zu wirtschaftlichen Heizkosten bei.
Raumaufteilung
- großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- drei gut stellbare Schlafzimmer, davon eines mit eigener Ankleide
- großes Badezimmer mit Badewanne
- geräumiger Flur mit zusätzlicher Ankleide
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, warme und lichtdurchflutete Räume sowie viel Platz für jedes Familienmitglied. In allen Zimmern sind einbruchhemmende Rollläden vorhanden.
Ausstattung und Vorteile
- 4 Zimmer auf 81,68 m²
- zwei Ankleidebereiche
- sehr guter Ausstattungsstandard
- Kunststofffenster
- ruhiges, gepflegtes Wohnhaus
- zentrale Lage in einer grünen und angenehmen Umgebung
- gute Infrastruktur und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. €161 (PLN 700) und beinhaltet Vorauszahlungen für Heizung und Wasser.
Eine ideale Immobilie für Familien, Homeoffice-Nutzer sowie alle, die Komfort, Privatsphäre und eine ruhige Wohnlage schätzen.
Details
Wohnung im Stadtteil Bukowo
- Wohnfläche: 81,68 m²
- Zustand: sehr gut
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
- Baujahr: 2012
- Anzahl der Etagen: 3
- Wandmaterial: Ytong
- Küche: mit Durchreiche
- Fenster: Kunststofffenster
- Heizung: Gaszentralheizung, lokales Wärmenetz, sonstige
- Warmwasserbereitung: sonstige
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Jacek Moroz
Eigenschaften der Immobilie
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.