Großzügige Wohnetage am Waldrand mit Gartenpotenzial in Stettin-Głębokie
179,000 €
Beschreibung
Wohnetage am Waldrand in Szczecin-Głębokie
Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnetage in einer der begehrtesten Wohnlagen von Szczecin – Głębokie. Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die Ruhe, Natur und eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums miteinander verbinden möchten.
Das besondere Highlight ist die direkte Lage am Wald. Die nahegelegenen Waldwege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein – ideal für eine entspannte Auszeit vom Alltag.
Ein Garten sowie viel Freifläche rund um das Haus bieten zusätzlichen Komfort und Gestaltungsmöglichkeiten für eine persönliche Erholungszone im Grünen. Die ruhige, gepflegte Umgebung und die lockere Bebauung schaffen eine angenehme, private Wohnatmosphäre.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Objektdaten
- Lage: Szczecin, Stadtteil Głębokie
- Objektart: Wohnetage in einem Haus
- Gesamtfläche: 127,00 m²
- Wohnfläche: 74,73 m²
- Grundstücksfläche: 908,00 m²
- Baujahr: 1930
- Bauweise: Ziegel
- Zustand des Gebäudes: gut
- Renovierungszustand: umfassend renovierungsbedürftig
- Badezimmer: 1
- Keller: vorhanden
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten.
Details
Sanierungsbedürftige Hausetage in Głębokie
Zum Verkauf steht eine Hausetage in guter Lage im Stadtteil Głębokie. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1930, das in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde.
- Gesamtnutzfläche: 127,00 m²
- Wohnfläche: 74,73 m²
- Grundstücksfläche: 908,00 m²
- 1 Badezimmer
- Keller vorhanden
- Baujahr: 1930
- Bauweise: Ziegel
- Gebäudezustand: gut
- Ausstattungsstandard: komplett sanierungsbedürftig
Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Garten
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Über uns
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Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
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Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.