Stettin-Gumieńce: Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wirtschaftsgebäude
103,000 €
Beschreibung
Charmante Erdgeschosswohnung mit zusätzlichem Raum und großem Wirtschaftsgebäude
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im Erdgeschoss eines niedrigen, massiven Backsteingebäudes aus dem Jahr 1928 im beliebten Stadtteil Gumieńce.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 59,80 m² und umfasst zwei Zimmer, eine separate Küche, einen Flur sowie ein Badezimmer mit WC. Über der Küche befindet sich zusätzlich ein ausgebauter Dachraum von ca. 15 m², der als weiteres Zimmer genutzt werden kann. Diese Fläche ist nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten.
Die Räume wurden renoviert: Neue Laminatböden wurden verlegt und die Wände frisch gestrichen. Damit bietet die Wohnung eine angenehme, helle Basis und gleichzeitig viel Spielraum für die persönliche Gestaltung.
Ausstattung
- Erdgeschoss in einem zweigeschossigen Backsteingebäude
- 2 Zimmer plus zusätzlicher ausgebauter Raum im Dachbereich
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Fliesen und WC
- Fußbodenheizung im Flur und Badezimmer
- Gaszentralheizung und Gas-Kombitherme für Warmwasser
- Kunststofffenster
- Laminatböden
- Raumhöhe ca. 3 m
Ein besonderer Vorteil ist das separate Wirtschaftsgebäude im Garten mit einer Fläche von 92,40 m². Der Garten steht den Bewohnern zur Nutzung gemäß bestehender Vereinbarungen zur Verfügung.
Die Lage überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum.
Details
Wohnung im sehr guten Standard in Gumieńce
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 59,80 m² im Stadtteil Gumieńce.
- Wohnfläche: 59,80 m²
- Zustand: sehr gut
- Etage: 1
- Baujahr: 1928
- Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
- Bauweise: Ziegel
- Küche: separate Küche
- Heizung: Gaszentralheizung
- Warmwasser: Gas-Zweikreiskessel
- Fenster: Kunststofffenster
- Böden: Laminat
- Raumhöhe: 3,00 m
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
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Über uns
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Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
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Steuerliche Vorteile
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