Stettin-Zdroje: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten in ruhiger Grünlage
144,000 €
Beschreibung
Geräumige Wohnung mit großem Garten in ruhiger Lage von Szczecin-Zdroje
Zum Verkauf steht eine besondere, helle und wohngeldfreie Wohnung mit einer Fläche von 70,09 m². Sie befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1937 in einer außergewöhnlich ruhigen, grünen und charmanten Wohngegend im Stadtteil Zdroje, am rechten Oderufer von Szczecin.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die Privatsphäre, viel Platz und einen eigenen Garten abseits des Stadttrubels schätzen.
Highlights der Immobilie
- Obergeschoss eines Zweifamilienhauses
- Wohnfläche: 70,09 m²
- Großer, gepflegter Freizeitgarten mit 423,5 m²
- Ruhige, grüne Lage in Szczecin-Zdroje
- Küche mit Fenster
- Solide Ziegelbauweise
- Baujahr: 1937
- Ein Geschoss
- Wohnung und Gebäude mit leichtem Renovierungsbedarf
Der großzügige Garten bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung – ein besonderer Vorteil für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die das Wohnen mit eigenem Außenbereich genießen möchten.
Details
Wohnung im Stadtteil Zdroje
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 70,09 m² in einem Haus aus dem Jahr 1937.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Zdroje und bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude befinden sich in einem Zustand, der kleinere Renovierungsarbeiten erfordert.
Ausstattung und Merkmale: - Gesamtfläche: 70,09 m² - Gebäudeart: Haus - Baujahr: 1937 - 1 Etage - Küche mit Fenster - Ziegelbauweise - Gasanschluss vorhanden - Zustand: kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Garten
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Über uns
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Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.