Moderne Studio-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im Zentrum Stettins
125,000 €
Beschreibung
Moderne Studio-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Szczecin
Diese stilvolle Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Stadtteil Śródmieście, dem lebendigen Zentrum von Szczecin. Sie eignet sich ideal als komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Senioren sowie als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.
Die Wohnfläche von 40,90 m² überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung:
- heller Wohnbereich mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon
- Badezimmer
- begehbarer Kleiderschrank
- Flur
Die Wohnung liegt in einem modernen, 2018 errichteten Mehrfamilienhaus mit vier Etagen. Helle Räume und ein sehr guter Ausstattungsstandard bieten viel Spielraum für eine individuelle Einrichtung und angenehmen Wohnkomfort.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und verfügt über ein separates Grundbuch.
Ausstattung und Details
- Balkon
- moderne Küchenzeile
- Kunststofffenster
- Fernwärmeheizung
- Warmwasser über das städtische Netz
- Massivbauweise aus Ziegeln
- sehr guter Zustand
Die monatlichen Vorauszahlungen betragen ca. €70 (PLN 308), zuzüglich Reparaturfonds von ca. €33 (PLN 145). Kosten für Strom und SEC werden zusätzlich abgerechnet.
Details
Moderne Wohnung in Śródmieście
Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung in sehr gutem Standard, gelegen im beliebten Stadtteil Śródmieście (Innenstadt). Das Gebäude wurde 2018 in massiver Ziegelbauweise errichtet und verfügt über vier Etagen.
- Wohnfläche: 40,90 m²
- Zimmer mit offenem Küchenbereich
- Baujahr: 2018
- Sehr guter Zustand
- Kunststofffenster
- Fernwärmeheizung
- Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Mehrfamilienhaus in Ziegelbauweise
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Balkon
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
Wir sprechen Deutsch und begleiten Sie gerne professionell durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ferienimmobilie – wir finden garantiert die passende Adresse für Sie!
Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.