Neubauwohnung in Stettin-Stołczyn mit Oder- und Dąbie-See-Blick
127,000 €
Beschreibung
Neubauwohnung mit Blick auf Oder und Dąbie-See
Zum Verkauf steht eine moderne Neubauwohnung im Szczeciner Stadtteil Stołczyn. Die Wohnanlage entsteht in attraktiver Lage und umfasst mehrere Mehrfamilienhäuser mit schönem Blick auf die Oder-Auen und den Dąbie-See.
Die Wohnung bietet 58,90 m² Wohnfläche und befindet sich in einem Gebäude mit 4 Etagen und Aufzug. Sie wird im Bauträgerstandard übergeben und bietet ideale Gestaltungsmöglichkeiten nach individuellen Wünschen.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer: 16,51 m²
- Schlafzimmer: 11,69 m²
- Weiteres Zimmer: 11,36 m²
- Separate Küche mit Fenster: 6,24 m²
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Abstellraum.
Ausstattung
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Kunststofffenster
- Betonboden im Ausbaustandard
- Wände aus Silikat
- Aufzug im Gebäude
- Garage verfügbar
Die voraussichtliche Fertigstellung ist für 2027 geplant. Der Baufortschritt entwickelt sich laufend weiter.
Stołczyn bietet eine gute Verkehrsanbindung: Das Zentrum von Szczecin ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar, ebenso die Stadt Police. Eine attraktive Wahl sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung.
Details
Neubauwohnung im Stadtteil Stołczyn
Zum Verkauf steht eine Wohnung im Bauträgerstandard in einem modernen Mehrfamilienhaus mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2027.
- Wohnfläche: 58,90 m²
- Stadtteil: Stołczyn
- Gebäude: Mehrfamilienhaus, 4 Etagen
- Baujahr: 2027
- Wände: Silikat
- Fenster: Kunststofffenster
- Boden: Beton
Raumaufteilung
- Zimmer: 16,51 m², 11,69 m² und 11,36 m²
- Separate Küche mit Fenster: 6,24 m²
Die Warmwasserversorgung sowie die Zentralheizung erfolgen über das städtische Fernwärmenetz.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
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Über uns
Willkommen bei Ihrem Immobilienpartner in Stettin und Westpommern!
Wir sind ein engagiertes Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung auf dem lokalen Markt. In unserem Angebot finden Sie eine große Auswahl an Immobilien in Stettin sowie attraktive Objekte an der polnischen Ostseeküste – ob zum Wohnen, als Kapitalanlage oder zur Feriennutzung.
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Besuchen Sie uns auf eine Tasse Kaffee in unserem Büro oder nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
Zusammenarbeit mit uns
Wir sind ein Immobilienbüro, das mit Maklerbüros in der Woiwodschaft Westpommern in Polen zusammenarbeitet. Dabei vertreten wir stets nur eine Seite der Transaktion – nämlich den Kunden aus Deutschland und den DACH-Ländern. In seinem Namen verhandeln wir den Preis, prüfen das Angebot und übernehmen sämtliche Formalitäten.
Auch nach dem Kauf stehen wir unseren Kunden beratend zur Seite und bleiben mit ihnen in Kontakt. Auf Wunsch unterstützen wir auch bei der Renovierung oder umfassenden Sanierung der Immobilie. Darüber hinaus bieten wir die Verwaltung von vermieteten Immobilien an – im Raum Stettin und der näheren Umgebung.
Wir legen großen Wert auf klare Regeln und ein faires Miteinander. Unsere Provision entspricht den in Polen üblichen Sätzen: 3.69% des Kaufpreises bei Wohnungen und Häusern sowie 6,15% bei Grundstücken. Die Provision wird beim Notar im Rahmen der Vertragsunterzeichnung fällig und bezahlt.
Wir arbeiten mit einer renommierten deutschsprachigen Notarkanzlei in Stettin zusammen.
Steuerliche Vorteile
Beim Erwerb von Bestandsimmobilien fällt lediglich eine geringe Grunderwerbsteuer an, die bei Immobilien auf dem Zweitmarkt 2% und bei Immobilien auf dem Erstmarkt 0% beträgt. Darüber hinaus richtet sich die Grundsteuer in Polen nach der Fläche und ist äußerst niedrig.