Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Stettin-Żelechowa
325,000 €
Beschreibung
Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in Szczecin-Żelechowa
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Straße im beliebten Stadtteil Żelechowa in Szczecin. Die Lage verbindet ein entspanntes, grünes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum.
Das 2001 in traditioneller Bauweise errichtete Haus bietet insgesamt 183 m² Nutzfläche auf einem 210 m² großen, eigenen Grundstück. Es befindet sich in gutem Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für kleinere Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss – heller Wohnbereich
Der Eingang führt in einen großzügigen Flur. Mittelpunkt des Hauses ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die offene Raumgestaltung eignet sich ideal für den Alltag ebenso wie für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss.
Obergeschoss – private Rückzugsmöglichkeiten
Hier stehen drei separate Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch ein großes Tageslichtbad, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum.
Untergeschoss – Garage und Nutzflächen
Das Untergeschoss bietet eine Garage für einen Pkw sowie zusätzliche, vom Wohnbereich getrennte Nutzflächen. Diese eignen sich beispielsweise als Stauraum, kleines Lager oder für eine ruhige berufliche Tätigkeit.
Ausstattung und Grundstück
- Eigenes, eingefriedetes Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt
- Gepflanzter Garten mit angenehmer Privatsphäre
- Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
- Gas-Zentralheizung und Gastherme für Warmwasser
- Kamin mit Warmluftverteilung in Wohnbereich, Bad und ein Zimmer im Obergeschoss
- Öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung
- Dach mit Ziegeldeckung
- Holz- und Kunststofffenster
- Böden mit Laminat
- Alarmanlage und Gegensprechanlage
Lage
Żelechowa ist ein ruhiger, überwiegend von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägter Stadtteil von Szczecin. Die Immobilie liegt abseits des starken Verkehrs und bietet dennoch eine gute Anbindung: Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 25 Minuten erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der Nähe.
Details
Reihenhaus in Żelechowa mit Garage und Garten
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus im Stadtteil Żelechowa. Die Immobilie bietet eine Wohn- und Gesamtfläche von 183 m² auf einem 210 m² großen Eigentumsgrundstück.
Das im Jahr 2001 errichtete Haus verfügt über ein Obergeschoss und befindet sich in gutem Standard. Es besteht ein Bedarf an kleineren Renovierungsarbeiten, wodurch sich die Immobilie individuell gestalten lässt.
Ausstattung und Details
- Reihenhaus in Massivbauweise aus Hohlblocksteinen
- Dach mit Ziegeldeckung
- Flaches, rechteckiges Grundstück
- 1 Badezimmer und separates WC
- Küche mit Durchreiche
- Neue Holz- und Kunststofffenster
- Laminatböden
- Gas-Zentralheizung sowie Kamin
- Gas-Zweikreistherme für Warmwasser
- Städtische Wasser- und Kanalisation
- Tiefgaragenstellplatz für 1 Fahrzeug
- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
Eine interessante Immobilie für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit guter Infrastruktur und Gestaltungspotenzial suchen.
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Garten
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