Gepflegtes Reihenhaus mit Garten, Garage und Ausbaupotenzial in Stettin-Gumieńce
359,000 €
Beschreibung
Gepflegtes Reihenhaus mit Garten in Szczecin-Gumieńce
In einer der beliebtesten Wohnlagen von Szczecin, im Stadtteil Gumieńce, erwartet Sie dieses sehr gepflegte und frisch renovierte Reihenhaus. Das Haus verbindet die Ruhe eines grünen Wohnumfelds mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur.
Das Grundstück mit einer Fläche von 384 m² ist liebevoll angelegt und bietet viel Privatsphäre. Im Garten wachsen Kirsch-, Sauerkirsch- und Apfelbäume. Ein vorhandenes Gewächshaus eignet sich ideal für Kräuter oder Tomaten und kann bei Bedarf entfernt werden.
Eckdaten
- Reihenhaus, Baujahr 1976
- Wohnfläche: 127 m²
- Gesamtfläche: 180 m²
- Grundstück: 384 m²
- Sehr guter Gebäudezustand
- Zwei Etagen, hoher ausbaufähiger Dachboden
- 2 Badezimmer
- Garage im Haus sowie Stellfläche vor dem Gebäude
- Balkon: ca. 6 m²
- Terrasse: ca. 20 m²
- Voll unterkellert, Kellerfläche ca. 40 m²
- Eigentumsgrundstück
- Ziegelbauweise, langlebiges Keramikziegeldach
- Gasanschluss vorhanden
Erdgeschoss – ca. 65 m²
Der helle Wohnbereich überzeugt mit geglätteten, frisch weiß gestrichenen Wänden und klassischem Holzparkett.
- Geräumiges, zweiseitig belichtetes Wohnzimmer
- Küche mit Fenster und direktem Zugang zur großen Gartenterrasse
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Komfortabler Eingangsbereich
Obergeschoss – ca. 65 m²
Die private Etage bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer. Eines davon verfügt über Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne und auf den Obstgarten.
- Drei Schlafzimmer
- Separate Ankleide
- Hauptbad mit Badewanne
Hoher Dachboden – Ausbaupotenzial
Der Dachboden erreicht an seiner höchsten Stelle etwa 3 m Höhe und kann individuell gestaltet werden – beispielsweise als Jugendzimmer, Homeoffice, Atelier oder zusätzlicher Freizeitbereich.
Keller und Wirtschaftsräume
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet praktische Nebenflächen:
- Garage im Gebäude
- Waschküche und Heizraum
- Abstellraum, ideal als Vorratsraum oder Werkstatt
Lage
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sind in Gumieńce bequem erreichbar. Eine attraktive Wohnlage für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an das Zentrum von Szczecin verbinden möchten.
Details
Reihenhaus in Gumieńce
Gepflegtes Reihenhaus in sehr gutem Zustand auf einem eigenen, rechteckigen Grundstück.
- Gesamtfläche: 180 m²
- Wohnfläche: 127 m²
- Grundstücksfläche: 384 m²
- Baujahr: 1976
- 2 Etagen
- Massive Ziegelbauweise
- Dach mit Keramikziegeln
- 2 Badezimmer
- Küche mit Fenster
- Keller: ca. 40 m²
- Balkon: ca. 6 m²
- Terrasse: ca. 20 m²
- Garten
- Ankleidezimmer
- 1 Garagenstellplatz
- Grundstück im Eigentum
Hinweis
- Das erste Foto in unserer Galerie wurde leicht bearbeitet, um zu veranschaulichen, wie die Wohnung aussehen könnte – beispielsweise durch eine geänderte Wandfarbe. Die nachfolgenden Bilder zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
- Der in Euro angegebene Preis entspricht dem Preis in Złoty, stellt jedoch aufgrund von Wechselkursschwankungen stets einen Näherungswert dar. In unseren Anzeigen ist stets auch der vom Verkäufer gewünschte Preis in Złoty angegeben.
Hinweise zur polnischen Immobilienpraxis:
- Begrenzte Objektinformationen: In Polen ist es üblich, dass Immobilienanzeigen nicht den genauen Standort der Immobilie preisgeben.
- Grundrisse: Detaillierte Grundrisse werden in Exposés nicht immer bereitgestellt.
Als Immobilienbüro bieten wir deutschsprachigen Kunden eine umfassende Betreuung an. Wir vertreten Sie als Käufer.
Wir arbeiten mit geprüften Partnern zusammen (Immobilienbewertung, Steuerliche und rechtliche Beratung, Vereidigte Übersetzungen, Renovierung sanierungsbedürftiger Objekte).
Bei Kapitalanlagen übernehmen wir auch die Verwaltung der Immobilie.
Persönliche Begleitung – transparent, kompetent und auf Deutsch.
Karol Kostyrka
Eigenschaften der Immobilie
- Keller
- Balkon
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